ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A 25 km d'Aix en Provence et de Marseille,
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Investissement rare,
Vous paierez ces 2 box seulement 21.384 euros FAI
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Investissement rare,
Vous paierez ces 2 box seulement 21.384 euros FAI
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
28 100 € Prix d'achat
21 384 € Bouquet (FAI)
21 384 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans Calcul viager
Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Marignane (13700)
Parking/box - 36 m² - 2 pièces
Marignane (13700)
Ref. 201113187
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien28 100 €
prix d'achat 21 384 €
bouquet (FAI)21 384 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 6 716 €
ANALYSE FINANCIÈRE
A 25 km d'Aix en Provence et de Marseille,
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Investissement rare,
Vous paierez ces 2 box seulement 21.384 euros FAI
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Investissement rare,
Vous paierez ces 2 box seulement 21.384 euros FAI
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
28 100 € Prix d'achat
21 384 € Bouquet (FAI)
21 384 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans Calcul viager
Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A 25 km d'Aix en Provence et de Marseille,
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Deux box contigus d'une surface totale de 36 m²,
dans un quartier tranquille et résidentiel .
Eau, électricité et climatisation réversible
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Deux box contigus d'une surface totale de 36 m²,
dans un quartier tranquille et résidentiel .
Eau, électricité et climatisation réversible
Caractéristiques du parking/box
Surface
36 m² - 2 pièces Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
1 Année
1991 Charges et frais
Charges trimestrielles
60 € Taxe foncière
300 €/an Ordures ménagères
80 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 240 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Convecteur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Marignane Code postal
13700 Département
Bouches-du-Rhône Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
32 921 Transports
