Viager occupé à Marignane (13700)
Parking/box - 36 m² - 2 pièces
Marignane (13700)
Ref. 201113187
Propriétaire :
homme 83 ans
Référence de l'annonce :201113187
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 28 100 €
prix d'achat 21 384 €
Bouquet (FAI) : 21 384 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de24 %ou6 716 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13700 Marignane - Viager occupé - homme 83 ans
A 25 km d'Aix en Provence et de Marseille,
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Investissement rare,
Vous paierez ces 2 box seulement 21.384 euros FAI
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 28 100 €
Prix d'achat : 21 384 €
Bouquet (FAI) : 21 384 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %
Référence de l'annonce :201113187
DESCRIPTION DU BIEN
13700 Marignane - Viager occupé - homme 83 ans
A 25 km d'Aix en Provence et de Marseille,
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Deux box contigus d'une surface totale de 36 m²,
dans un quartier tranquille et résidentiel .
Eau, électricité et climatisation réversible
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence
Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre
Viager occupé par homme de 80 ans
Deux box contigus d'une surface totale de 36 m²,
dans un quartier tranquille et résidentiel .
Eau, électricité et climatisation réversible
CARACTERISTIQUES DU PARKING/BOX
Surface : 36 m² - 2 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1991
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 60 €
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 240 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201113187
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marignane
Code postal : 13700
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32 921
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201113187
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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