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Viager occupé à Marignane (13700)

Parking/box - 36 m² - 2 pièces
Marignane (13700)
Ref. 201113187
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien28 100 €
prix d'achat  21 384 €
bouquet (FAI)21 384 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 6 716 €
A 25 km d'Aix en Provence et de Marseille,
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence

Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre

Viager occupé par homme de 80 ans

Investissement rare,
Vous paierez ces 2 box seulement 21.384 euros FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
28 100 €
Prix d'achat
21 384 €
Bouquet (FAI)
21 384 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Marignane (13700)

Parking/box - 36 m² - 2 pièces
Marignane (13700)
Ref. 201113187
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien28 100 €
prix d'achat  21 384 €
bouquet (FAI)21 384 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 6 716 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 25 km d'Aix en Provence et de Marseille,
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence

Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre

Viager occupé par homme de 80 ans

Investissement rare,
Vous paierez ces 2 box seulement 21.384 euros FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
28 100 €
Prix d'achat
21 384 €
Bouquet (FAI)
21 384 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 25 km d'Aix en Provence et de Marseille,
à 1h de Paris par l'aéroport Marseille-Provence

Marignane est posée sur la rive est de l'étang de Berre

Viager occupé par homme de 80 ans

Deux box contigus d'une surface totale de 36 m²,
dans un quartier tranquille et résidentiel .

Eau, électricité et climatisation réversible

Caractéristiques du parking/box

Surface
36 m² - 2 pièces
Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Année
1991

Charges et frais

Charges trimestrielles
60 €
Taxe foncière
300 €/an
Ordures ménagères
80 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 240 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
123 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
25
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Marignane
Code postal
13700
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
32 921
Transports
+33

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