INVESTISSEZ DANS UNE MAISON INDIVIDUELLE, A 1760€ DU M2 AU LIEU DE 3600€, AVEC UN ALÉA MAITRISÉ !
Vous avez l’opportunité d’acheter cette maison individuelle de plain pied, type 4 de 90 m² avec jardin, d’une valeur de 275400€, sur la base d’une valeur occupée de 135 772 €, soit une décote d’environ 50 % , avec frais de notaires réduit !
Les prix se compose d’un bouquet de 113 409 € FAI, et, d’une rente de 252 € par mois, pour un horizon d’investissement d’environ 17 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%.
Très belle opportunité d’investissement pour cette maison individuelle avec un jardin de 500m2, avec possibilité d’extension du bâtiment existant...
Proche des zones industriels et des bassins d’emploi.
A 25 km de Marseille.
La maison, est de plain-pied et en parfait état. Au calme et ensoleillé.
La maison se compose :
- d’un grand séjour/salle à manger climatisé
- Une cuisine ouverte
- 3 chambres
- Une grande salle de bain
- 1 wc séparé
- nombreux rangements.
- 1 grand garage qui sert aujourd’hui d’atelier
- Jardin d’environ 500m2
Les avantages d’investir dans la région Marseillaise ?
Investir dans la deuxième métropole de France revient à assurer une rente au sein d’une ville aux nombreux atouts : ville avec la plus forte progression du pouvoir d’achat immobilier en France, taux d’ensoleillement des plus élevés en France, rayonnement culturel et touristique et forte dynamique économique grâce à son emplacement stratégique sur les bords du bassin méditerranéen…
La Rénovation Urbaine est également un point fort de la métropole, grâce à ce Groupement d’Intérêt Public créé en 2003, pas moins de 17 projets de renouvellement urbain se préparent, visant à dynamiser l’économie et l’investissement immobilier à Marseille.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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