VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422113103 n'est plus publiée.
Vente en nue propriété à Istres (13800)
Maison - 240 m² - 8 pièces
Istres (13800)
Ref. 422113103
Propriétaire :
femme 73 ans
Référence de l'annonce :422113103
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 400 000 €
prix d'achat  244 800 €
bouquet (FAI) 244 800 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de39 %ou155 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13800 Istres - Vente en nue propriété - femme 73 ans
Située entre Marseille et la Camargue avec 3 plans d'eau naturels,

Istres est une agréable ville qui offre un éventail varié et complet de loisirs culturels et sportifs

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie.

Nous vous proposons d'investir sur cette commune en achetant ce bien 244.800 euros FAI (soit 1020 euros/m²)

Pas de rente, pas de taxe foncière et frais de notaire reduit
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 400 000 €
Prix d'achat : 244 800 €
Bouquet (FAI) : 244 800 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :422113103
DESCRIPTION DU BIEN
13800 Istres - Vente en nue propriété - femme 73 ans
Située entre Marseille et la Camargue avec 3 plans d'eau naturels,

Istres est une agréable ville qui offre un éventail varié et complet de loisirs culturels et sportifs

Grande maison familiale de 240 m² composée d'un séjour double, cuisine équipée et
à l'étage hall, 3 chambres, salle de bains , toilettes , suite parentale , terrasse de 54 m² exposée sud est.
Cour et buanderie
Elle propose également un appartement indépendant de plain pied de 65 m² exploité en cabinet médical.

Le tout sur une parcelle de 284 m²
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 240 m² - 8 pièces
Equipements : Buanderie, dépendances, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 284 m²
Année : 1940
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2626 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 112 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 27
En savoir +
Référence de l'annonce :422113103
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Istres
Code postal : 13800
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42 090
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113103
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france