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Vente à terme occupée à Fos-sur-Mer (13270)
Maison - 107 m² - 5 pièces
Fos-sur-Mer (13270)
Ref. 421813142
Propriétaire :
homme 68 ans
Référence de l'annonce :421813142
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 234 000 €
prix d'achat (FAI) 122 148 €
Bouquet (FAI) : 69 890 €
mensualité : 290 €/mois
Soit une décôte de48 %ou111 852 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
13270 Fos-sur-Mer - Vente à terme occupée - homme 68 ans
Vente à terme occupée à vie et payable en 15 ans

Située entre Camargue et la cote bleue, Fos sur Mer est devenu un immense complexe portuaire et un des grands centres industriels méditerranéen.

Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur:
Mazet Mistral

Vous achèterez ce bien sur la base d'une valeur économique de 102.258 euros (soit 956 euros /m²) qui se répartit en un
bouquet de 69.890 euros FAI et une rente de 290 euros pendant 15 ans .

En cas de libération du bien avant le terme des 15 ans, la rente sera majorée de 20 %
En cas de libération après les 15 ans , une rente de 150 euros sera mise en place

Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts
bancaires, pas de risques locatifs
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 234 000 €
Prix d'achat(FAI) : 122 148 €
Bouquet (FAI) : 69 890 €
Mensualité : 290 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Mensualité cumulée22 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :421813142
DESCRIPTION DU BIEN
13270 Fos-sur-Mer - Vente à terme occupée - homme 68 ans
Située entre Camargue et la cote bleue, Fos sur Mer est devenu un immense complexe portuaire et un des grands centres industriels méditerranéen.

Vente à terme occupée à vie et payable en 15 ans

Maison traditionnelle construite en 1978 de 107 m²,
elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, cellier, véranda, toilettes et à l'étage
3 chambres, salle d'eau.Climatisation reversible dans toute la maison.

Le tout sur jardin clos de 321 m² avec un garage voiture et un garage moto .

Double vitrage, volets roulants électriques et installation photovoltaïque
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 107 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, climatisation, garage, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 321 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 892 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE19
Émissions de gaz à effet de serre : 19 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421813142
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Fos-sur-Mer
Code postal : 13270
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 15 734
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421813142
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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