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Vente en nue propriété à Fos-sur-Mer (13270)

Appartement - 62 m² - 2 pièces
Fos-sur-Mer (13270)
Ref. 422013004
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien137 500 €
prix d'achat  114 537 €
bouquet (FAI)114 537 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 17% ou 22 963 €
Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit par dame de 85 ans

Vous achèterez ce très agréable appartement seulement 114.537 euros sans rente.

Ses plus dernier étage, espace extérieur de 40 m² dont terrasse et véranda et son exposition sud ouest

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
137 500 €
Prix d'achat
114 537 €
Bouquet (FAI)
114 537 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Fos-sur-Mer (13270)

Appartement - 62 m² - 2 pièces
Fos-sur-Mer (13270)
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femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien137 500 €
prix d'achat  114 537 €
bouquet (FAI)114 537 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 17% ou 22 963 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit par dame de 85 ans

Vous achèterez ce très agréable appartement seulement 114.537 euros sans rente.

Ses plus dernier étage, espace extérieur de 40 m² dont terrasse et véranda et son exposition sud ouest

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
137 500 €
Prix d'achat
114 537 €
Bouquet (FAI)
114 537 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située à 50 km de Marseille sur le littoral méditerranéen, au fond d'un golf auquel elle a donné son nom et non loin du parc naturel régional de la Camargue,

FOS SUR MER avec ses espaces naturels,ses marais, l'étang de l'estomac, les salins,et la plaine de la Crau accueille
une faune et une flore exceptionnelle avec plus de 250 espèces d'oiseaux.

En plein centre ville et à proximité des plages,mais au calme ,
Bel appartement de 62 m² doté d'un espace extérieur de 40 m² avec véranda et terrasse,exposé sud ouest.
Vous y trouverez une entrée, séjour, cuisine américaine équipée, chambre , cellier, salle d'eau, toilettes.
Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence .

Parking extérieur

Caractéristiques de l'appartement

Surface
62 m² - 2 pièces
Equipements
Climatisation, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, plage
Nbr. de niveaux
1
Année
1974

Charges et frais

Charges trimestrielles
190 €
Taxe foncière
940 €/an
Ordures ménagères
121 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 760 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
120 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
12
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Fos-sur-Mer
Code postal
13270
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
15 734
Transports
+33

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