ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit par dame de 85 ans
Vous achèterez ce très agréable appartement seulement 114.537 euros sans rente.
Ses plus dernier étage, espace extérieur de 40 m² dont terrasse et véranda et son exposition sud ouest
Vous achèterez ce très agréable appartement seulement 114.537 euros sans rente.
Ses plus dernier étage, espace extérieur de 40 m² dont terrasse et véranda et son exposition sud ouest
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
137 500 € Prix d'achat
114 537 € Bouquet (FAI)
114 537 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans Calcul viager
Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Vente en nue propriété à Fos-sur-Mer (13270)
Appartement - 62 m² - 2 pièces
Fos-sur-Mer (13270)
Ref. 422013004
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien137 500 €
prix d'achat 114 537 €
bouquet (FAI)114 537 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 17% ou 22 963 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit par dame de 85 ans
Vous achèterez ce très agréable appartement seulement 114.537 euros sans rente.
Ses plus dernier étage, espace extérieur de 40 m² dont terrasse et véranda et son exposition sud ouest
Vous achèterez ce très agréable appartement seulement 114.537 euros sans rente.
Ses plus dernier étage, espace extérieur de 40 m² dont terrasse et véranda et son exposition sud ouest
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
137 500 € Prix d'achat
114 537 € Bouquet (FAI)
114 537 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans Calcul viager
Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Située à 50 km de Marseille sur le littoral méditerranéen, au fond d'un golf auquel elle a donné son nom et non loin du parc naturel régional de la Camargue,
FOS SUR MER avec ses espaces naturels,ses marais, l'étang de l'estomac, les salins,et la plaine de la Crau accueille
une faune et une flore exceptionnelle avec plus de 250 espèces d'oiseaux.
En plein centre ville et à proximité des plages,mais au calme ,
Bel appartement de 62 m² doté d'un espace extérieur de 40 m² avec véranda et terrasse,exposé sud ouest.
Vous y trouverez une entrée, séjour, cuisine américaine équipée, chambre , cellier, salle d'eau, toilettes.
Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence .
Parking extérieur
FOS SUR MER avec ses espaces naturels,ses marais, l'étang de l'estomac, les salins,et la plaine de la Crau accueille
une faune et une flore exceptionnelle avec plus de 250 espèces d'oiseaux.
En plein centre ville et à proximité des plages,mais au calme ,
Bel appartement de 62 m² doté d'un espace extérieur de 40 m² avec véranda et terrasse,exposé sud ouest.
Vous y trouverez une entrée, séjour, cuisine américaine équipée, chambre , cellier, salle d'eau, toilettes.
Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence .
Parking extérieur
Caractéristiques de l'appartement
Surface
62 m² - 2 pièces Equipements
Climatisation, parking, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, commerces, plage Nbr. de niveaux
1 Année
1974 Charges et frais
Charges trimestrielles
190 € Taxe foncière
940 €/an Ordures ménagères
121 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 760 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Mixte Performances énergétiques
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville
Fos-sur-Mer Code postal
13270 Département
Bouches-du-Rhône Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
15 734 Transports
