OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
SITUE PROCHE DE LA MER
Appartement refait à neuf, traversant T3 plein de charme de 62 m² au 1er étage d'un petit immeuble de village de 2 étages.
Avec de belles prestations, climatisé.
Très faibles charges.
Situé au cœur du village historique de la Ciotat, à 2 mn de la mer et de son port de plaisance.
Commerces à proximités et transports en commun.
Idéal pour un investissement.
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 250 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Homme de 71 ans et d'une Femme de 74 ans sur la base de 114 250 € (soit 1 786 € le m²)
Prix qui se finance comme suit :
- Un bouquet de 61 250 € et
- d'une rente mensuelle de 374 €
SITUE PROCHE DE LA MER
Appartement refait à neuf, traversant T3 plein de charme de 62 m² au 1er étage d'un petit immeuble de village de 2 étages.
Avec de belles prestations, climatisé.
Très faibles charges.
Situé au cœur du village historique de la Ciotat, à 2 mn de la mer et de son port de plaisance.
Commerces à proximités et transports en commun.
Idéal pour un investissement.
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 250 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Homme de 71 ans et d'une Femme de 74 ans sur la base de 114 250 € (soit 1 786 € le m²)
Prix qui se finance comme suit :
- Un bouquet de 61 250 € et
- d'une rente mensuelle de 374 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
