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Viager occupé à La Ciotat (13600)

Appartement - 140 m² - 3 pièces
La Ciotat (13600)
Ref. 421613205
femme73 anshomme80 ans
valeur du bien1 200 000 €
prix d'achat  541 200 €
bouquet (FAI)396 000 €
rente981 €/mois
Appartement d'exception T3 de 140 m², terrasse de 50 m² et jardinière de 16 m². Comprenant un garage (box) de 45 m²
Ascenseur du garage accédant directement dans l'appartement.

Vue imprenable sur la mer. Prestations de grand standing
2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 2 chambres, cellier, cuisine américaine équipée, wc.

Viager Occupé par un H de 80 ans et F de 73 ans

En partant d'une valeur du bien de 1 200 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 541 200 € qui se décompose en :

- un bouquet de 396 000 € et
- d'une rente mensuelle de 981 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 200 000 €
Prix d'achat
541 200 €
Bouquet (FAI)
396 000 €
Rente
981 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)55 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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