SITUATION EXCEPTIONNELLE A 1mn de la Plage.
La Ciotat commune en pleine évolution
Appartement grand T2 de 53 m² comprenant une magnifique terrasse de 8 m² comprenant un garage en sous sol.
A proximité des commerces, transports en commun.
Viager occupé par une Femme de 84 ans et d'un Homme de 85 ans
En partant d'une valeur du bien de 270 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 166 050 € (soit 2 517 € le m² au lieu 4 006 € en libre)
Qui se finance de la manière suivante :
- En un bouquet de 122 950 € et
- d'une rente mensuelle de 530 €
La Ciotat commune en pleine évolution
Appartement grand T2 de 53 m² comprenant une magnifique terrasse de 8 m² comprenant un garage en sous sol.
A proximité des commerces, transports en commun.
Viager occupé par une Femme de 84 ans et d'un Homme de 85 ans
En partant d'une valeur du bien de 270 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 166 050 € (soit 2 517 € le m² au lieu 4 006 € en libre)
Qui se finance de la manière suivante :
- En un bouquet de 122 950 € et
- d'une rente mensuelle de 530 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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