VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421913092 n'est plus publiée.
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Châteaurenard (13160)

Maison - 220 m² - 6 pièces
Châteaurenard (13160)
Ref. 421913092
femme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien430 000 €
prix d'achat  251 120 €
bouquet (FAI)105 250 €
rente1 281 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 178 880 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé à Château renard (13)Dame 80 ans

Au pied des Alpilles et proche de la cité des Papes magnifique maison aux prestations haut de gamme.

Villa de standing construite en matériaux haut de gamme.

Espace a vivre 55m2 environ, cuisine équipé, arriere cuisine,donnant sur l'extérieur.

Espace parental avec chambre douche wc et une autre chambre avec balcon su plantant le jardin.

Au premier chambre avec douche et solarium privatif.

Un grand garage , une cave a vin 18m2, terrasse barbecue.

Système air propulsé par atmosphère contrôlé, volet électrique.

Superbe maison très bien entretenue par une dame méticuleuse et très agréable, dans une pinède avec les écureuils qui viennent manger sur la terrasse

Terrain arboré tranquillité assuré.

En partant d'une valeur du bien de 430.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 105.250€ FAI d'une rente mensuelle de 1281€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
430 000 €
Prix d'achat
251 120 €
Bouquet (FAI)
105 250 €
Rente
1 281 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente en viager occupé à Chateau renard Dame 80 ans

Au pied des Alpilles et proche de la cité des Papes magnifique maison aux prestations haut de gamme.

Villa de standing construite en matériaux haut de gamme.

Espace a vivre 55m2 environ, cuisine équipé, arriere cuisine,donnant sur l'extérieur.

Espace parental avec chambre douche wc et une autre chambre avec balcon suplantant le jardin.

Au premier chambre avec douche et solarium primatif.

Un grand garage de50m2, une cave a vin 18m2, terrasse barbecue.

Systéme air propulsé par atmosphére controlé, volet electrique.

Superbe maison trés bien entretenue par une dame méticuleuse et trés agréable, dans une pinéde avec les écureuils qui viennent manger sur la terrasse

Terrain arboré tranquilité assuré.

Caractéristiques de la maison

Surface
220 m² - 6 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
943 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
52 €/an
Ordures ménagères
371 €/an

Chauffage

Energie
Géothermie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Châteaurenard
Code postal
13160
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
14 000
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france