VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Charleval (13350)

Maison - 71 m² - 3 pièces
Charleval (13350)
Ref. 421813087
femme78 anshomme92 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien199 000 €
prix d'achat  105 271 €
bouquet (FAI)53 905 €
rente428 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 93 729 €
Viager occupé par couple de 78 et 92 ans

A 35 km d'AIX EN PROVENCE

Réalisez cet excellent investissement , en achetant ce bien
105.271 euros seulement soit une économie de 93.729 euros.

Vous verserez un bouquet de 53.905 euros FAI et une rente mensuelle de 428 euros

Possibilité d'acheter à tout age et l'occupant doit avoir plus de 55 ans et être retraité.
Location possible de 850 euros.

Bel investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
199 000 €
Prix d'achat
105 271 €
Bouquet (FAI)
53 905 €
Rente
428 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Charleval (13350)
Maison - 71 m² - 3 pièces
Charleval (13350)
Ref. 421813087
Propriétaire :
femme 78 anshomme 92 ans
Référence de l'annonce :421813087
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 199 000 €
prix d'achat  105 271 €
bouquet (FAI) 53 905 €
rente 428 €/mois
Soit une décôte de47 %ou93 729 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13350 Charleval - Viager occupé - femme 78 anshomme 92 ans
Viager occupé par couple de 78 et 92 ans

A 35 km d'AIX EN PROVENCE

Réalisez cet excellent investissement , en achetant ce bien
105.271 euros seulement soit une économie de 93.729 euros.

Vous verserez un bouquet de 53.905 euros FAI et une rente mensuelle de 428 euros

Possibilité d'acheter à tout age et l'occupant doit avoir plus de 55 ans et être retraité.
Location possible de 850 euros.

Bel investissement
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 199 000 €
Prix d'achat : 105 271 €
Bouquet (FAI) : 53 905 €
Rente : 428 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :421813087
DESCRIPTION DU BIEN
13350 Charleval - Viager occupé - femme 78 anshomme 92 ans
Entre Alpilles et Lubéron, à quelques pas du golf de Pont Royal et à 35 km d'AIX EN PROVENCE.
Charleval offre un cadre de vie privilégié.

Résidence les Senioriales avec ses espaces verts soignés et entretenus, sa piscine , son club de loisirs ,un logement facile à vivre avec le choix de services et d'activités dans un environnement convivial et sécurisé

Maison de plain pied de 71 m² en excellent état avec 2 terrasses, jardin de 160 m², parking extérieur privatif
et le plus parking camping car privatif
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Climatisation, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 160 m²
Année : 2014
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 432 €
Taxe foncière : 720 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1728 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 126 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 24
En savoir +
Référence de l'annonce :421813087
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Charleval
Code postal : 13350
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2 324
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421813087
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france