ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé par couple de 78 et 92 ans
A 35 km d'AIX EN PROVENCE
Réalisez cet excellent investissement , en achetant ce bien
105.271 euros seulement soit une économie de 93.729 euros.
Vous verserez un bouquet de 53.905 euros FAI et une rente mensuelle de 428 euros
Possibilité d'acheter à tout age et l'occupant doit avoir plus de 55 ans et être retraité.
Location possible de 850 euros.
Bel investissement
A 35 km d'AIX EN PROVENCE
Réalisez cet excellent investissement , en achetant ce bien
105.271 euros seulement soit une économie de 93.729 euros.
Vous verserez un bouquet de 53.905 euros FAI et une rente mensuelle de 428 euros
Possibilité d'acheter à tout age et l'occupant doit avoir plus de 55 ans et être retraité.
Location possible de 850 euros.
Bel investissement
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
199 000 € Prix d'achat
105 271 € Bouquet (FAI)
53 905 € Rente
428 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet27 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)47 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Charleval (13350)
Maison - 71 m² - 3 pièces
Charleval (13350)
Ref. 421813087
femme78 anshomme92 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien199 000 €
prix d'achat 105 271 €
bouquet (FAI)53 905 €
rente428 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 93 729 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par couple de 78 et 92 ans
A 35 km d'AIX EN PROVENCE
Réalisez cet excellent investissement , en achetant ce bien
105.271 euros seulement soit une économie de 93.729 euros.
Vous verserez un bouquet de 53.905 euros FAI et une rente mensuelle de 428 euros
Possibilité d'acheter à tout age et l'occupant doit avoir plus de 55 ans et être retraité.
Location possible de 850 euros.
Bel investissement
A 35 km d'AIX EN PROVENCE
Réalisez cet excellent investissement , en achetant ce bien
105.271 euros seulement soit une économie de 93.729 euros.
Vous verserez un bouquet de 53.905 euros FAI et une rente mensuelle de 428 euros
Possibilité d'acheter à tout age et l'occupant doit avoir plus de 55 ans et être retraité.
Location possible de 850 euros.
Bel investissement
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
199 000 € Prix d'achat
105 271 € Bouquet (FAI)
53 905 € Rente
428 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet27 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)47 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Entre Alpilles et Lubéron, à quelques pas du golf de Pont Royal et à 35 km d'AIX EN PROVENCE.
Charleval offre un cadre de vie privilégié.
Résidence les Senioriales avec ses espaces verts soignés et entretenus, sa piscine , son club de loisirs ,un logement facile à vivre avec le choix de services et d'activités dans un environnement convivial et sécurisé
Maison de plain pied de 71 m² en excellent état avec 2 terrasses, jardin de 160 m², parking extérieur privatif
et le plus parking camping car privatif
Charleval offre un cadre de vie privilégié.
Résidence les Senioriales avec ses espaces verts soignés et entretenus, sa piscine , son club de loisirs ,un logement facile à vivre avec le choix de services et d'activités dans un environnement convivial et sécurisé
Maison de plain pied de 71 m² en excellent état avec 2 terrasses, jardin de 160 m², parking extérieur privatif
et le plus parking camping car privatif
Caractéristiques de la maison
Surface
71 m² - 3 pièces Equipements
Climatisation, parking, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
160 m² Année
2014 Charges et frais
Charges trimestrielles
432 € Taxe foncière
720 €/an Ordures ménagères
120 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1728 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Géothermie Générateur
Pompe à chaleur Emetteur
Mixte Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Charleval Code postal
13350 Département
Bouches-du-Rhône Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
2 324 Transports
