Viager occupé - Charleval 13350 - 421813087

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-47 %
décote

Viager occupé à Charleval (13350)

Maison - 71 m² - 3 pièces

Charleval (13350)

Ref. 421813087

femme78 anshomme92 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien199 000 €

prix d'achat 105 271 €

bouquet (FAI)53 905 €

rente428 €/mois

Soit une décôte de 47% ou 93 729 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Viager occupé par couple de 78 et 92 ans

A 35 km d'AIX EN PROVENCE

Réalisez cet excellent investissement , en achetant ce bien
105.271 euros seulement soit une économie de 93.729 euros.

Vous verserez un bouquet de 53.905 euros FAI et une rente mensuelle de 428 euros

Possibilité d'acheter à tout age et l'occupant doit avoir plus de 55 ans et être retraité.
Location possible de 850 euros.

Bel investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

199 000 €

Prix d'achat

105 271 €

Bouquet (FAI)

53 905 €

Rente

428 €/mois

Horizon d'investissement

entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet27 %

Rente cumulée26 %

Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé à Charleval (13350)

Maison - 71 m² - 3 pièces

Charleval (13350)

Ref. 421813087

Propriétaire :

femme 78 anshomme 92 ans

Référence de l'annonce :421813087

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 199 000 €

prix d'achat 105 271 €

bouquet (FAI) 53 905 €

rente 428 €/mois

Soit une décôte de47 %ou93 729 €

ANALYSE FINANCIÈRE

13350 Charleval - Viager occupé - femme 78 anshomme 92 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 199 000 €

Prix d'achat : 105 271 €

Bouquet (FAI) : 53 905 €

Rente : 428 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet27 %

Rente cumulée26 %

Décote (DUH)47 %

Référence de l'annonce :421813087

DESCRIPTION DU BIEN

13350 Charleval - Viager occupé - femme 78 anshomme 92 ans

Entre Alpilles et Lubéron, à quelques pas du golf de Pont Royal et à 35 km d'AIX EN PROVENCE.
Charleval offre un cadre de vie privilégié.

Résidence les Senioriales avec ses espaces verts soignés et entretenus, sa piscine , son club de loisirs ,un logement facile à vivre avec le choix de services et d'activités dans un environnement convivial et sécurisé

Maison de plain pied de 71 m² en excellent état avec 2 terrasses, jardin de 160 m², parking extérieur privatif
et le plus parking camping car privatif

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 71 m² - 3 pièces

Equipements : Climatisation, parking, terrasse

À proximité :

Nbr. de niveaux : 1

Surface de terrain : 160 m²

Année : 2014

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 432 €

Taxe foncière : 720 €/an

Ordures ménagères : 120 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1728 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Géothermie

Générateur : Pompe à chaleur

Emetteur : Mixte

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : 126 kWh

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Émissions de gaz à effet de serre : 24

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Référence de l'annonce :421813087

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).