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Vente en nue propriété à Carry-le-Rouet (13620)

Appartement - 57 m² - 2 pièces
Carry-le-Rouet (13620)
Ref. 421913019
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien310 000 €
prix d'achat  227 230 €
bouquet (FAI)227 230 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 27% ou 82 770 €
Charmante station balnéaire située à 30 km de Marseille,

Carry le Rouet, au cœur de la cote bleue avec son petit port plein de charme .

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit occupé par homme de 76 ans.

Je vous propose d'investir sur cette jolie commune
en achetant ce bien 227.230 euros FAI ( soit 3986 euros /m²)
en faisant une économie immédiate de 83.000 euros

Bien rare à la vente en plein centre ville et vue mer.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
310 000 €
Prix d'achat
227 230 €
Bouquet (FAI)
227 230 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Carry-le-Rouet (13620)

Appartement - 57 m² - 2 pièces
Carry-le-Rouet (13620)
Ref. 421913019
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien310 000 €
prix d'achat  227 230 €
bouquet (FAI)227 230 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 27% ou 82 770 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Charmante station balnéaire située à 30 km de Marseille,

Carry le Rouet, au cœur de la cote bleue avec son petit port plein de charme .

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit occupé par homme de 76 ans.

Je vous propose d'investir sur cette jolie commune
en achetant ce bien 227.230 euros FAI ( soit 3986 euros /m²)
en faisant une économie immédiate de 83.000 euros

Bien rare à la vente en plein centre ville et vue mer.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
310 000 €
Prix d'achat
227 230 €
Bouquet (FAI)
227 230 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Charmante station balnéaire située à 30 km de Marseille,

Carry le Rouet, au cœur de la cote bleue avec son petit port plein de charme .

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit occupé par homme de 76 ans

Vue sur mer en centre ville,

Agréable appartement de 57 m², composé d'une entrée, séjour exposé plein sud donnant sur terrasse de 13 m², cuisine équipée avec loggia, chambre, salle d'eau à l'italienne, toilettes.

Cave, parking extérieur et autre terrasse au dernier étage

Caractéristiques de l'appartement

Surface
57 m² - 2 pièces
Equipements
Cave, climatisation, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Année
1964

Charges et frais

Charges trimestrielles
307 €
Taxe foncière
992 €/an
Ordures ménagères
199 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1228 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
324 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
15
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Carry-le-Rouet
Code postal
13620
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
6 358
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute
+33

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