Vente en viager occupé En Arles quartier paisible et pavillonnaire Femme 76 ans
Situation géographique de choix, Entre Provence, Gard et Avignon, la situation d’Arles est idéale.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 3 mn de la rocade l’accès est facile, les grandes zones de commerces également, et le quartier est paisible et sans immeuble proche.
C’est mon coup de coeur du moment tant par la personne que par le bien.
En partant d'une valeur du bien de 220.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 115.500€ composée d'un bouquet de 110.900€ FAI d'une rente mensuelle de 154€.
La rente équivaut a deux pleins par mois.
Vous faites une acquisition pour un montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.
Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!EN ARLES .
Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT
Situation géographique de choix, Entre Provence, Gard et Avignon, la situation d’Arles est idéale.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 3 mn de la rocade l’accès est facile, les grandes zones de commerces également, et le quartier est paisible et sans immeuble proche.
Grande place ombragés pour les enfants promener les chiens ou jouer aux boules.
Maison de 80m2 environ, avec en plus une piece arriere,un garage transformé en buanderie, une pièce a Chat, une terrasse a l’arrière et devant terrasse et jardin.
Cette maison est une maison de poupée, habité par une personne des plus agréable qui soit, propreté ordre et rigueur, gère cette maison avec ses animaux de compagnie.
Bien sur deux niveaux qui mériterai de voir supprimer les cloisons intérieures pour une plus grande visibilité et confort de vie.
En bas portail électrique, terrasse, allés pour garer les véhicules.
Salon salle a manger, cuisine modeste wc, buanderie et pièce annexe, sans compter la pièce a chat qui ferai une superbe cuisine d’été.
En haut deux chambres, salle d’eau wc.
Rien a faire état impeccable, baies vitrés oscillo-battante, clim ect…..
C’est mon coup de coeur du moment tant par la personne que par le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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