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Vente en nue propriété à Aix-en-Provence (13100)

Maison - 160 m² - 7 pièces
Aix-en-Provence (13100)
Ref. 201213264
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien508 000 €
prix d'achat  315 976 €
bouquet (FAI)315 976 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 192 024 €
A 3 heures de PARIS par la gare TGV ET 1 heure par l’aéroport Marseille-Provence

AIX EN PROVENCE en campagne et au calme

Investissez sur ce secteur privilégié en achetant ce bien
315.976 euros FAI ( soit 1975 euros /m²)
et en réalisant une économie immédiate de 192.024 euros.

Bel investissement sur cette commune

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
508 000 €
Prix d'achat
315 976 €
Bouquet (FAI)
315 976 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 160 m² - 7 pièces
Aix-en-Provence (13100)
Ref. 201213264
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien508 000 €
prix d'achat  315 976 €
bouquet (FAI)315 976 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 192 024 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 3 heures de PARIS par la gare TGV ET 1 heure par l’aéroport Marseille-Provence

AIX EN PROVENCE en campagne et au calme

Investissez sur ce secteur privilégié en achetant ce bien
315.976 euros FAI ( soit 1975 euros /m²)
et en réalisant une économie immédiate de 192.024 euros.

Bel investissement sur cette commune

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
508 000 €
Prix d'achat
315 976 €
Bouquet (FAI)
315 976 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 3 heures de PARIS par la gare TGV ET 1 heure par l’aéroport Marseille-Provence

AIX EN PROVENCE en campagne et au calme.

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit.

Ensemble immobilier de 160 m² composée de 4 habitations :un studio, 2 appartements de type 2 , un trois pièces.

En bon état,eau du canal de Provence et jardin arboré de 1468 m².

Revenus locatifs actuels 24.960 euros net

Caractéristiques de la maison

Surface
160 m² - 7 pièces
Equipements
Cheminée, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1470 m²
Année
1996

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1423 €/an
Ordures ménagères
354 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
100 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
12
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Aix-en-Provence
Code postal
13100
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
142 534
Transports
+33

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