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Vente en nue propriété à Aix-en-Provence (13090)

Maison - 117 m² - 5 pièces
Aix-en-Provence (13090)
Ref. 422013141
femme70 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien535 800 €
prix d'achat  277 544 €
bouquet (FAI)277 544 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 258 256 €
Ville universitaire, d'art et de culture,
Aix en Provence possède un riche patrimoine architectural
à 3 heures de Paris par la gare TGV.

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie

Quartier du pont de l'arc


Investissez sur ce secteur privilégié en achetant ce bien
seulement 277.544 euros FAI ( soit 2372 euros/m²)

En réalisant de suite une économie de 258.256 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
535 800 €
Prix d'achat
277 544 €
Bouquet (FAI)
277 544 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Aix-en-Provence (13090)
Maison - 117 m² - 5 pièces
Aix-en-Provence (13090)
Ref. 422013141
Propriétaire :
femme 70 anshomme 71 ans
Référence de l'annonce :422013141
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 535 800 €
prix d'achat  277 544 €
bouquet (FAI) 277 544 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de48 %ou258 256 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13090 Aix-en-Provence - Vente en nue propriété - femme 70 anshomme 71 ans
Ville universitaire, d'art et de culture,
Aix en Provence possède un riche patrimoine architectural
à 3 heures de Paris par la gare TGV.

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie

Quartier du pont de l'arc


Investissez sur ce secteur privilégié en achetant ce bien
seulement 277.544 euros FAI ( soit 2372 euros/m²)

En réalisant de suite une économie de 258.256 euros
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 535 800 €
Prix d'achat : 277 544 €
Bouquet (FAI) : 277 544 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422013141
DESCRIPTION DU BIEN
13090 Aix-en-Provence - Vente en nue propriété - femme 70 anshomme 71 ans
Ville universitaire, d'art et de culture,
Aix en Provence possède un riche patrimoine architectural
à 3 heures de Paris par la gare TGV.


Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie
Quartier du Pont de l'Arc

Agréable maison des années 1950 baignée de lumière

d'une surface de 117 m² habitables, elle se compose
au RDC d'une véranda, chambre, salle d'eau avec toilettes et bureau
à l'étage un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes et 2 terrasses.

Le tout sur jardin clos de 400 m² .

Double vitrage et gaz de ville
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 117 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, terrasse, veranda
À proximité : Commerces, autoroute
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 404 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 723 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 89 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 15
En savoir +
Référence de l'annonce :422013141
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Aix-en-Provence
Code postal : 13090
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142 534
Transports : autoroute
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Par email : contact@costes-viager.com
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