VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Aix-en-Provence (13090)

Appartement - 114 m² - 4 pièces
Aix-en-Provence (13090)
Ref. 422013071
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien760 000 €
prix d'achat  396 720 €
bouquet (FAI)299 400 €
rente875 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 363 280 €
A seulement 1h30 de PARIS par l’aéroport Marseille-Provence et 3h par le gare TGV,

Investissez dans ce secteur de qualité en achetant ce bien
seulement 396.720 euros soit une économie immédiate de 363.280 euros

En versant tout de suite 299.400 euros FAI et tout doucement une mensualité de 875 euros.

Pas de fiscalité, pas de frais bancaires et pas de carence locative.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
760 000 €
Prix d'achat
396 720 €
Bouquet (FAI)
299 400 €
Rente
875 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Aix-en-Provence (13090)

Appartement - 114 m² - 4 pièces
Aix-en-Provence (13090)
Ref. 422013071
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien760 000 €
prix d'achat  396 720 €
bouquet (FAI)299 400 €
rente875 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 363 280 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A seulement 1h30 de PARIS par l’aéroport Marseille-Provence et 3h par le gare TGV,

Investissez dans ce secteur de qualité en achetant ce bien
seulement 396.720 euros soit une économie immédiate de 363.280 euros

En versant tout de suite 299.400 euros FAI et tout doucement une mensualité de 875 euros.

Pas de fiscalité, pas de frais bancaires et pas de carence locative.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
760 000 €
Prix d'achat
396 720 €
Bouquet (FAI)
299 400 €
Rente
875 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A seulement 1h30 de PARIS par l’aéroport Marseille-Provence et 3h par le gare TGV,

La très jolie ville d'AIX EN PROVENCE vous ouvre ses portes avec ses placettes fleuries, ses hotels particuliers, ses fontaines anciennes, ses ruelles ombragées et sa douceur de vivre.

Tres bel appartement de 114 m² dans résidence de standing,
il se compose d'une pièce à vivre de 55 m² avec deux terrasses dont l'une de 38 m² , une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, suite parentale .

Il dispose également de 2 box fermés et 2 caves.

Prestations de qualité .

Rare à la vente

Caractéristiques de l'appartement

Surface
114 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, climatisation, garage, terrasse
À proximité
Commerces
Nbr. de niveaux
1
Année
2000

Charges et frais

Charges trimestrielles
690 €
Taxe foncière
1510 €/an
Ordures ménagères
339 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2760 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
16 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
4
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Aix-en-Provence
Code postal
13090
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
142 534
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france