AIX EN PROVENCE 13090
la ville de Cézanne, de la Sainte Victoire, avec ses ruelles , ses hôtels particuliers et ses fontaines .
Viager occupé par dame de 66 ans.
En partant d'une valeur libre de 213.358 euros , vous ferez l'acquisition de ce bien sur une base fiscale de 85.770 euros répartie en un bouquet de 45.269 euros FAI et une rente de 287 euros.
Bel investissement sur cette commune
la ville de Cézanne, de la Sainte Victoire, avec ses ruelles , ses hôtels particuliers et ses fontaines .
Proche de la fondation Vasarely,quartier du Deffens agréable appartement de 85 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 42 m² exposée plein sud et sans vis à vis , 3 chambres, salle de bains , toilettes et cave.
Excellent état
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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