Les Milles village situé à 3 km au sud ouest d'Aix en Provence, à 2 pas de toutes les commodités.
Viager occupé par couple de 84 et 82 ans.
En partant d'une valeur du bien de 165.000 euros, vous ferez l'acquisition de cet appartement sur la base de 101.145 euros répartie en un bouquet de 55.675 euros FAI et une rente de 501 euros.
Tres bel investissement
Appartement très calme de 74 m² composé d'une entrée, 2 dressing, cuisine équipée donnant sur loggia, séjour double avec balcon donnant sur une terrasse exposée plein sud, 2 chambres, salle d'eau .
Cave et emplacement de parking privatif
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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