Vente en cours
-36 %
décote
décote
Viager occupé proche de Aix-en-Provence (13100)
Appartement - 69 m² - 3 pièces
Proche de Aix-en-Provence (13100)
Ref. 421913257
femme86 anshomme90 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien255 000 €
prix d'achat 164 220 €
bouquet (FAI)108 241 €
rente695 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 90 780 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
AU COEUR DES ALPILLES
Appartement T3 de 69 m² dans une belle résidence de 3 étages bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposé Plein sud, comprenant un Box et des prestations de belles qualités.
Village typique de Provence avec son marché et commerces
Au cœur des Alpilles, idéalement situé , à 11 mn du Golf de Pont Royal à 20 Km d'Aix en Provence
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 255 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 86 ans et un Homme de 90 ans de 161 160 € (Soit 2 148 € le m²) qui se décompose en :
- Un bouquet de 108 261 € et
- d'une rente mensuelle de 695 €
Appartement T3 de 69 m² dans une belle résidence de 3 étages bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposé Plein sud, comprenant un Box et des prestations de belles qualités.
Village typique de Provence avec son marché et commerces
Au cœur des Alpilles, idéalement situé , à 11 mn du Golf de Pont Royal à 20 Km d'Aix en Provence
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 255 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 86 ans et un Homme de 90 ans de 161 160 € (Soit 2 148 € le m²) qui se décompose en :
- Un bouquet de 108 261 € et
- d'une rente mensuelle de 695 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
255 000 € Prix d'achat
164 220 € Bouquet (FAI)
108 241 € Rente
695 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans Calcul viager
Bouquet42 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)36 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Aix-en-Provence (13100)
Appartement - 69 m² - 3 pièces
Proche de Aix-en-Provence (13100)
Ref. 421913257
femme86 anshomme90 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien255 000 €
prix d'achat 164 220 €
bouquet (FAI)108 241 €
rente695 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 90 780 €
ANALYSE FINANCIÈRE
AU COEUR DES ALPILLES
Appartement T3 de 69 m² dans une belle résidence de 3 étages bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposé Plein sud, comprenant un Box et des prestations de belles qualités.
Village typique de Provence avec son marché et commerces
Au cœur des Alpilles, idéalement situé , à 11 mn du Golf de Pont Royal à 20 Km d'Aix en Provence
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 255 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 86 ans et un Homme de 90 ans de 161 160 € (Soit 2 148 € le m²) qui se décompose en :
- Un bouquet de 108 261 € et
- d'une rente mensuelle de 695 €
Appartement T3 de 69 m² dans une belle résidence de 3 étages bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposé Plein sud, comprenant un Box et des prestations de belles qualités.
Village typique de Provence avec son marché et commerces
Au cœur des Alpilles, idéalement situé , à 11 mn du Golf de Pont Royal à 20 Km d'Aix en Provence
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 255 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 86 ans et un Homme de 90 ans de 161 160 € (Soit 2 148 € le m²) qui se décompose en :
- Un bouquet de 108 261 € et
- d'une rente mensuelle de 695 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
255 000 € Prix d'achat
164 220 € Bouquet (FAI)
108 241 € Rente
695 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans Calcul viager
Bouquet42 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)36 %
DESCRIPTIF DU BIEN
AU COEUR DES ALPILLES
Appartement T3 de 69 m² dans une belle résidence de 3 étages bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposé Plein sud, comprenant un Box et des prestations de belles qualités.
Village typique de Provence avec son marché et commerces
Au cœur des Alpilles, idéalement situé , à 11 mn du Golf de Pont Royal à 20 km d'Aix en Provence
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 255 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 86 ans et un Homme de 90 ans de 161 160 € (Soit 2 148 € le m²) qui se décompose en :
- Un bouquet de 108 261 € et
- d'une rente mensuelle de 695 €
Appartement T3 de 69 m² dans une belle résidence de 3 étages bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposé Plein sud, comprenant un Box et des prestations de belles qualités.
Village typique de Provence avec son marché et commerces
Au cœur des Alpilles, idéalement situé , à 11 mn du Golf de Pont Royal à 20 km d'Aix en Provence
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 255 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 86 ans et un Homme de 90 ans de 161 160 € (Soit 2 148 € le m²) qui se décompose en :
- Un bouquet de 108 261 € et
- d'une rente mensuelle de 695 €
Caractéristiques de l'appartement
Surface
69 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, climatisation, garage À proximité
Commerces, lycée, parc, école, bus Nbr. de niveaux
1 Année
2006 Charges et frais
Charges trimestrielles
390 € Taxe foncière
850 €/an Ordures ménagères
212 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1560 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Aix-en-Provence Code postal
13100 Département
Bouches-du-Rhône Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
142 534 Transports
bus 
