AU COEUR DES ALPILLES
Appartement T3 de 69 m² dans une belle résidence de 3 étages bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposé Plein sud, comprenant un Box et des prestations de belles qualités.
Village typique de Provence avec son marché et commerces
Au cœur des Alpilles, idéalement situé , à 11 mn du Golf de Pont Royal à 20 Km d'Aix en Provence
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 255 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 86 ans et un Homme de 90 ans de 161 160 € (Soit 2 148 € le m²) qui se décompose en :
- Un bouquet de 108 261 € et
- d'une rente mensuelle de 695 €
Appartement T3 de 69 m² dans une belle résidence de 3 étages bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposé Plein sud, comprenant un Box et des prestations de belles qualités.
Village typique de Provence avec son marché et commerces
Au cœur des Alpilles, idéalement situé , à 11 mn du Golf de Pont Royal à 20 km d'Aix en Provence
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 255 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 86 ans et un Homme de 90 ans de 161 160 € (Soit 2 148 € le m²) qui se décompose en :
- Un bouquet de 108 261 € et
- d'une rente mensuelle de 695 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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