Viager occupé par homme de 68 ans
Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur privilégié d'AIX EN PROVENCE: Val Saint André
Achetez ce bien sur la base d'une valeur de 90.321 euros( soit 1672 euros/m²) qui se repartit en un bouquet de 37.765 euros FAI et une rente de 378 euros.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de risques locatifs
Ville d'eau, ville d'art, elle incarne à merveille cet art de vivre provençal tant vanté de part le monde.
C'est la ville du peintre Cezanne, dont la campagne aixoise a inspiré quelques uns des plus grands chefs d'oeuvre impressionnistes.
Secteur Val Saint André,
Bel appartement de 54 m² composé d'un séjour sur véranda plein est, cuisine équipée, chambre , salle d'eau à l'italienne, toilettes.
Climatisation réversible, double vitrage , volets roulants électriques et parking extérieur privatif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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