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Viager occupé à Wasselonne (67310)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Wasselonne (67310)
Ref. 421967029
homme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  172 500 €
bouquet (FAI)141 850 €
rente815 €/mois
Soit une décôte de 25% ou 57 500 €
EXCLUSIF

VIAGER OCCUPE par un monsieur de 93 ans.

En partant d"une valeur de 230 000 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 172 500 € FAI en versent un bouquet de 141 850 € FAI et une rente mensuelle de 815 €

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.

Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
172 500 €
Bouquet (FAI)
141 850 €
Rente
815 €/mois
Horizon d'investissement
entre 4 et 6 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)25 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 90 m² - 5 pièces
Wasselonne (67310)
Ref. 421967029
homme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  172 500 €
bouquet (FAI)141 850 €
rente815 €/mois
Soit une décôte de 25% ou 57 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

EXCLUSIF

VIAGER OCCUPE par un monsieur de 93 ans.

En partant d"une valeur de 230 000 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 172 500 € FAI en versent un bouquet de 141 850 € FAI et une rente mensuelle de 815 €

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.

Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
172 500 €
Bouquet (FAI)
141 850 €
Rente
815 €/mois
Horizon d'investissement
entre 4 et 6 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)25 %

DESCRIPTIF DU BIEN

EXCLUSIF

VIAGER OCCUPE par un monsieur de 93 ans.

WASSELONNE est une commune se trouvant dans la région historique et culturelle d’Alsace, à 30 minutes de STRASBOURG et 20 minutes à la fois de SAVERNE et de MOLSHEIM.

Au calme, dans un quartier résidentiel, sans vis à vis sur l’arrière du terrain de 710 m², solide maison sur sous-sol complet ( garage deux voitures, atelier, cave ), construite en 1996, entrée sur salon et séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, dégagement, 2 chambres, bureau, salle de bains, terrasse, cour en macadam.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
710 m²
Année
1996

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
672 €/an
Ordures ménagères
135 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Wasselonne
Code postal
67310
Département
Bas-Rhin
Région
Alsace
Habitants
5 566
Transports
+33

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