Vente en nue propriété à Strasbourg (67000)
Appartement - 84 m² - 4 pièces
Strasbourg (67000)
Ref. 421967044
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :421967044
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 320 000 €
prix d'achat 188 160 €
Bouquet (FAI) : 188 160 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de41 %ou131 840 €
ANALYSE FINANCIÈRE
67000 Strasbourg - Vente en nue propriété - femme 74 ans
Secteur et environnement :
Strasbourg, capitale de l’Europe et de l’Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d’Alsace.
Son centre ville fait partie du patrimoine mondial de L’UNESCO.
De plus, les musées de la ville sont particulièrement riches et intéressants.
Strasbourg est bien évidemment incontournable non seulement pour ses monuments, mais aussi pour saisir les différents visages de l’Alsace et des Alsaciens.
Quartier SAINT-MAURICE
Au calme- situé au troisième étage avec ascenseur
Le bien :
Vaste appartement de 84 m² environ comprenant une entrée, cuisine intégrée, salle de bains, un salon et un séjour sur balcon, deux chambres et une cave
Le gain :
En partant d’une valeur de 320 000 €, vous achetez ce bien en versant au comptant seulement 188 160 € FAI !
Comment investir :
Par un versement unique de 188 160 € le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Possibilité de financement par un crédit immobilier.
Pas de taxes, Pas de charges, pas de gestion et d’imposition.
Strasbourg, capitale de l’Europe et de l’Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d’Alsace.
Son centre ville fait partie du patrimoine mondial de L’UNESCO.
De plus, les musées de la ville sont particulièrement riches et intéressants.
Strasbourg est bien évidemment incontournable non seulement pour ses monuments, mais aussi pour saisir les différents visages de l’Alsace et des Alsaciens.
Quartier SAINT-MAURICE
Au calme- situé au troisième étage avec ascenseur
Le bien :
Vaste appartement de 84 m² environ comprenant une entrée, cuisine intégrée, salle de bains, un salon et un séjour sur balcon, deux chambres et une cave
Le gain :
En partant d’une valeur de 320 000 €, vous achetez ce bien en versant au comptant seulement 188 160 € FAI !
Comment investir :
Par un versement unique de 188 160 € le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Possibilité de financement par un crédit immobilier.
Pas de taxes, Pas de charges, pas de gestion et d’imposition.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 320 000 €
Prix d'achat : 188 160 €
Bouquet (FAI) : 188 160 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :421967044
DESCRIPTION DU BIEN
67000 Strasbourg - Vente en nue propriété - femme 74 ans
Strasbourg, capitale de l’Europe et de l’Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d’Alsace.
Son centre ville fait partie du patrimoine mondial de L’UNESCO.
De plus, les musées de la ville sont particulièrement riches et intéressants.
Strasbourg est bien évidemment incontournable non seulement pour ses monuments, mais aussi pour saisir les différents visages de l’Alsace et des Alsaciens.
Quartier SAINT-MAURICE, Science-po, commerces, écoles...
Au calme- situé au troisième étage avec ascenseur
Dans une résidence bien entretenue, à faible charges
Vaste appartement de 84 m² environ avec beaucoup de charme( parquets, moulures ) comprenant une entrée, cuisine intégrée, salle de bains, un salon et un séjour sur balcon, deux chambres et une cave.
Son centre ville fait partie du patrimoine mondial de L’UNESCO.
De plus, les musées de la ville sont particulièrement riches et intéressants.
Strasbourg est bien évidemment incontournable non seulement pour ses monuments, mais aussi pour saisir les différents visages de l’Alsace et des Alsaciens.
Quartier SAINT-MAURICE, Science-po, commerces, écoles...
Au calme- situé au troisième étage avec ascenseur
Dans une résidence bien entretenue, à faible charges
Vaste appartement de 84 m² environ avec beaucoup de charme( parquets, moulures ) comprenant une entrée, cuisine intégrée, salle de bains, un salon et un séjour sur balcon, deux chambres et une cave.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 84 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 296 €
Taxe foncière : 912 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1184 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421967044
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272 975
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421967044
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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