VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 82 ANS.
KOENIGSHOFFEN EST
En partant d'une valeur du bien de 151500 €FAI, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 102 414 € FAI.
Ce montant se décompose en un bouquet de 74 392 € FAI et une rente mensuelle de 436 €. N'hésitez plus, la visite est gratuite.
Bien soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1580,76 € dont 1157,93 € récupérables.
En cas de libération anticipée de l’appartement, la rente sera revalorisée de 25 %, mais en échange vous pouvez l’habiter ou avoir un locataire.
KOENIGSHOFFEN EST
Strasbourg, capitale de l’Europe et de l’Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d’Alsace.
Son centre ville fait partie du patrimoine mondial de L’UNESCO.
De plus, les musées de la ville sont particulièrement riches et intéressants.
Strasbourg est bien évidemment incontournable non seulement pour ses monuments, mais aussi pour saisir les différents visages de l’Alsace et des Alsaciens.
KOENIGSHOFFEN EST
Dans une résidence bien entretenue de 25 co-propriétaires,rénovation complète de la façade et changement des fenêtres en 2019.
Appartement de 89 m² au 3ème étage comprenant un agréable salon séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée . Aussi se bien se compose de 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée sur cellier, une cave et un garage.
Situé proches de toutes les commodités et à deux pas de la frontière allemande vous y trouverez des écoles autant pour les tout petits que pour les grands enfants. Bus, Tram à proximité .
Bien soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1580,76 € dont 1157,93 € récupérables.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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