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Viager occupé à Strasbourg (67200)

Appartement - 66 m² - 3 pièces
Strasbourg (67200)
Ref. 421967034
femme70 ans
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  70 880 €
bouquet (FAI)30 200 €
rente272 €/mois
STRASBOURG
Koenigshoffen
EXCLUSIVITE
VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 70 ANS
Pourquoi investir à Strasbourg ?
Strasbourg, en plus d’accueillir de multiples institutions
européennes, est la première ville du grand Est français, huitième
ville de France, riche de son patrimoine et elle reste l’un des
principaux pôles économiques du Nord-Est.
Grâce à son emplacement géographique unique et son dynamisme
économique et culturel, Strasbourg constitue un excellent terreau
pour investir dans l’immobilier.
En investissant dans ce produit, vous réaliserez un placement à la
fois sécurisé et très rentable.
En effet, le marché de l' immobilier est par nature résilient ( la
pierre restera une valeur sûre) , l' investissement en viager occupé
l'est d' autant plus que vous bénéficiez d' un double effet de levier,
d' une part une décote importante liée au droit d' usage et d'
habitation et un crédit-vendeur.
Le vendeur jouant le rôle de la banque, vous n' aurez pas à
rembourser d' intérêts d' emprunt. Les"loyers" étant directement
défalqués du prix, vous n' aurez pas de risques locatifs et vous ne
serez pas imposé à l' IR et aux prélèvements sociaux.
Ainsi, en partant d' un bien d' une valeur de 160 000 €, la valeur
occupé déduction faîte du droit d’usage et d’habitation s' établit à
70 880 € € (1er effet de levier) qui se ventile en un bouquet de 30
200 € FAI (2ème effet de levier) et en une rente mensuelle de 272
€.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40 %.
Préparer votre retraite en investissant à votre rythme ! Belle
opportunité d'investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
70 880 €
Bouquet (FAI)
30 200 €
Rente
272 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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