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Viager occupé à Saint-Blaise-la-Roche (67420)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Saint-Blaise-la-Roche (67420)
Ref. 201267029
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  55 990 €
bouquet (FAI)21 550 €
rente264 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 54 010 €
Belle maison entretenue avec travaux récent
Viager occupé Homme 70 ans.

En partant d'une valeur de 110 000 euros, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 21 550 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 264 €

En cas de libération anticipé, la rente sera revalorisée de 30 %.

Préparer votre retraite en investissant dans la pierre
Le viager occupé représente un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
55 990 €
Bouquet (FAI)
21 550 €
Rente
264 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 100 m² - 4 pièces
Saint-Blaise-la-Roche (67420)
Ref. 201267029
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  55 990 €
bouquet (FAI)21 550 €
rente264 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 54 010 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Belle maison entretenue avec travaux récent
Viager occupé Homme 70 ans.

En partant d'une valeur de 110 000 euros, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 21 550 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 264 €

En cas de libération anticipé, la rente sera revalorisée de 30 %.

Préparer votre retraite en investissant dans la pierre
Le viager occupé représente un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
55 990 €
Bouquet (FAI)
21 550 €
Rente
264 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Au coeur du village, charmante maison comprenant:

salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, combles aménageables.Dépendance avec grenier.Cave vouté, ensemble de chauffage thermodynamique par pompe à chaleur.

Très beau terrain clôturé 1237m².
double vitrage

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, dépendances, garage, hangar, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1287 m²
Année
1870

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
352 €/an
Ordures ménagères
71 €/an

Chauffage

Energie
Air air
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
251 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Blaise-la-Roche
Code postal
67420
Département
Bas-Rhin
Région
Alsace
Habitants
231
Transports
Gare SNCF, bus
+33

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