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Vente en nue propriété proche de Haguenau (67500)

Maison - 220 m² - 6 pièces
Proche de Haguenau (67500)
Ref. 421967055
femme63 anshomme64 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien342 000 €
prix d'achat  369 360 €
bouquet (FAI)140 904 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de -8% ou -27 360 €
GUNDERSHOFFEN A 40 MIN DE STRASBOURG ET 20 MIN DE HAGUENAU.

Secteur et environnement :
Gundershoffen est une commune française située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.

Le bien :
Maison avec deux habitations.

Le gain :
En partant d’une valeur de 342 000 €, vous achetez ce bien 140 904 € chez le notaire ( soit une décote de 59%).

Comment l’acheter ?
En payant 140 904 € chez le notaire et c’est tout.

Le bonus :
Secteur privilégié, maison en parfait état.


Paiement en un versement unique possible (les banques prêtent !! les taux sont attractifs !!)

Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles !

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
342 000 €
Prix d'achat
369 360 €
Bouquet (FAI)
140 904 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 22 et 28 ans

Calcul viager

Bouquet41 %
Rente cumulée67 %

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété proche de Haguenau (67500)
Maison - 220 m² - 6 pièces
Proche de Haguenau (67500)
Ref. 421967055
Propriétaire :
femme 63 anshomme 64 ans
Référence de l'annonce :421967055
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 342 000 €
prix d'achat  369 360 €
bouquet (FAI) 140 904 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de-8 %ou-27 360 €
ANALYSE FINANCIÈRE
67500 Haguenau - Vente en nue propriété - femme 63 anshomme 64 ans
GUNDERSHOFFEN A 40 MIN DE STRASBOURG ET 20 MIN DE HAGUENAU.

Secteur et environnement :
Gundershoffen est une commune française située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.

Le bien :
Maison avec deux habitations.

Le gain :
En partant d’une valeur de 342 000 €, vous achetez ce bien 140 904 € chez le notaire ( soit une décote de 59%).

Comment l’acheter ?
En payant 140 904 € chez le notaire et c’est tout.

Le bonus :
Secteur privilégié, maison en parfait état.


Paiement en un versement unique possible (les banques prêtent !! les taux sont attractifs !!)

Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles !

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 342 000 €
Prix d'achat : 369 360 €
Bouquet (FAI) : 140 904 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 22 et 28 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Rente cumulée67 %
Référence de l'annonce :421967055
DESCRIPTION DU BIEN
67500 Haguenau - Vente en nue propriété - femme 63 anshomme 64 ans
GUNDERSHOFFEN A 40 MIN DE STRASBOURG ET 20 MIN DE HAGUENAU.


Très belle maison comprenant deux habitations avec deux salon séjour, quatre chambres, deux cuisines équipées, une salled’eau et une salle de bains.

Côté extérieur une sublime terrasse ainsi qu’un SPA accompagnent ce bien ainsi qu’un bassin avec poissons.
Les extérieurs sont splendides tant au niveau de la façade de la maison que du point de vue plantes et pavages.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 220 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, école, autoroute
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 524 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 609 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421967055
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Haguenau
Code postal : 67500
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 34 891
Transports : autoroute
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Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421967055
Par email : contact@costes-viager.com
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+33

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