ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
GUNDERSHOFFEN A 40 MIN DE STRASBOURG ET 20 MIN DE HAGUENAU.
Secteur et environnement :
Gundershoffen est une commune française située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Le bien :
Maison avec deux habitations.
Le gain :
En partant d’une valeur de 331056€, vous achetez ce bien 150 630€ (FAI) chez le notaire.
Comment l’acheter ?
En payant 150 630 € chez le notaire et c’est tout.
Le bonus :
Secteur privilégié, maison en parfait état actuellement utilisée en gîte touristique permettant des revenus complémentaires à terme.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles !
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le souci de la carence locative et des loyers impayés.
Secteur et environnement :
Gundershoffen est une commune française située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Le bien :
Maison avec deux habitations.
Le gain :
En partant d’une valeur de 331056€, vous achetez ce bien 150 630€ (FAI) chez le notaire.
Comment l’acheter ?
En payant 150 630 € chez le notaire et c’est tout.
Le bonus :
Secteur privilégié, maison en parfait état actuellement utilisée en gîte touristique permettant des revenus complémentaires à terme.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles !
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le souci de la carence locative et des loyers impayés.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
331 056 € Prix d'achat
150 630 € Bouquet (FAI)
150 630 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 20 et 26 ans Calcul viager
Bouquet45 %
Décote (DUH)55 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Vente en nue propriété proche de Haguenau (67500)
Maison - 220 m² - 6 pièces
Proche de Haguenau (67500)
Ref. 421967055
Propriétaire :
femme 65 anshomme 67 ans
Référence de l'annonce :421967055
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 331 056 €
prix d'achat 150 630 €
Bouquet (FAI) : 150 630 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de55 %ou180 426 €
ANALYSE FINANCIÈRE
67500 Haguenau - Vente en nue propriété - femme 65 anshomme 67 ans
GUNDERSHOFFEN A 40 MIN DE STRASBOURG ET 20 MIN DE HAGUENAU.
Secteur et environnement :
Gundershoffen est une commune française située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Le bien :
Maison avec deux habitations.
Le gain :
En partant d’une valeur de 331056€, vous achetez ce bien 150 630€ (FAI) chez le notaire.
Comment l’acheter ?
En payant 150 630 € chez le notaire et c’est tout.
Le bonus :
Secteur privilégié, maison en parfait état actuellement utilisée en gîte touristique permettant des revenus complémentaires à terme.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles !
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le souci de la carence locative et des loyers impayés.
Secteur et environnement :
Gundershoffen est une commune française située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Le bien :
Maison avec deux habitations.
Le gain :
En partant d’une valeur de 331056€, vous achetez ce bien 150 630€ (FAI) chez le notaire.
Comment l’acheter ?
En payant 150 630 € chez le notaire et c’est tout.
Le bonus :
Secteur privilégié, maison en parfait état actuellement utilisée en gîte touristique permettant des revenus complémentaires à terme.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles !
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le souci de la carence locative et des loyers impayés.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 331 056 €
Prix d'achat : 150 630 €
Bouquet (FAI) : 150 630 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Décote (DUH)55 %
Référence de l'annonce :421967055
DESCRIPTION DU BIEN
67500 Haguenau - Vente en nue propriété - femme 65 anshomme 67 ans
GUNDERSHOFFEN A 40 MIN DE STRASBOURG ET 20 MIN DE HAGUENAU.
Très belle maison comprenant deux habitations avec deux salon séjour, quatre chambres, deux cuisines équipées, une salle d’eau et une salle de bains.
Côté extérieur : une sublime terrasse ainsi qu’un spa accompagnent ce bien ainsi qu’un bassin avec poissons.
Les extérieurs sont splendides tant au niveau de la façade de la maison que du point de vue plantes et pavages.
Très belle maison comprenant deux habitations avec deux salon séjour, quatre chambres, deux cuisines équipées, une salle d’eau et une salle de bains.
Côté extérieur : une sublime terrasse ainsi qu’un spa accompagnent ce bien ainsi qu’un bassin avec poissons.
Les extérieurs sont splendides tant au niveau de la façade de la maison que du point de vue plantes et pavages.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 220 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, école, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 524 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 609 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur : Cheminée
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421967055
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Haguenau
Code postal : 67500
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 34 891
Transports : Autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421967055
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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