NUE PROPRIÉTÉ OCCUPÉE PAR UNE DAME ÂGÉE DE 70 ANS ET UN HOMME ÂGÉ DE 72 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
DAMBACH A 30 KM DE HAGUENAU ET 60 KM DE STRASBOURG.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace et fait partie du Parc naturel régional des Vosges du Nord
Dambach est située dans le Nord de l'Alsace, à proximité immédiate de l'Allemagne et de la Lorraine, dans le fond de la vallée du Schwarzbach. La commune est limitrophe de Windstein, Lembach, Sturzelbronn, d'Obersteinbach et de Niederbronn-les-Bains.
Linguistiquement, la commune est coupée en deux, étant en zone francique rhénane à l'ouest et alémanique à l'est.
2- le bien :
Magnifique villa de 180m² sur un terrain de 70 ares environs.
3 – Le gain
Partant d'une valeur de 350 000 €, vous achetez ce bien 185 150 € FAI seulement (soit une remise de 164 850 €).
Comment investir ? :
Ce prix sera payé grâce à un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles !
Cet investissement est fait pour vous !!!!!
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est surtout un investissement socialement responsable
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace et fait partie du Parc naturel régional des Vosges du Nord
Dambach est située dans le Nord de l'Alsace, à proximité immédiate de l'Allemagne et de la Lorraine, dans le fond de la vallée du Schwarzbach. La commune est limitrophe de Windstein, Lembach, Sturzelbronn, d'Obersteinbach et de Niederbronn-les-Bains.
Linguistiquement, la commune est coupée en deux, étant en zone francique rhénane à l'ouest et alémanique à l'est.
Magnifique villa de 180m² sur un terrain de 70 ares environs.
Au sous sol un espace bien être avec sauna, hammam et balnéo.
Au 1er étage un grand salon séjour salle à manger avec cuisine américaine ouverte avec accès terrasse avec piscine, une grande chambre,une salle d’eau.
Au 2ème étage deux chambres et un bureau.
A l’extérieur un immense terrain avec donc une piscine, un terrain de tennis, un garage, et bien évidemment le calme et la nature.
Une villa ou y fait bon vivre.
Un placement pour une résidence secondaire, voir pour y habiter à terme .
Venez visiter.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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