INVESTISSEZ dans la NUE-PROPRIETE dans l'AVEYRON
et à l’extinction de l’usufruit que se réserve le vendeur âgé de 71 ans , vous récupérez la pleine propriété de ce magnifique corps de ferme transformé en belle maison de campagne aux pierres et poutres apparentes.
En partant de la valeur du bien de 200 000€, vous achetez la nue – propriété sur la base d'une valeur de 116 000 € qui se décompose en un bouquet de 69 000€ FAI et d'une rente mensuelle de 394€.
Les avantages durant toute la durée occupation du vendeur:
- Vous n’aurez aucune fiscalité
- Vous pourrez revendre la nue-propriété à tout moment.
- La taxe foncière, l’entretien du bâtiment resteront à la charge du vendeur.
-Une occasion rare de développer votre patrimoine immobilier à moindre coût dans un village prisé où trés peu de biens sont proposés à la vente.
- le plus: sa situation géographique et dominante:
à seulement 1 h 15 de MONTPELLIER par l’A75
à 15 minutes du Viaduc de MILLAU
à 30 minutes du lac PARELOUP..une belle maison de vacances pour préparer votre future retraite
Dès votre arrivée, vous serez fascinés par les beaux volumes intérieurs, le potentiel exploitable ainsi que le parfait état de cet ancien corps de ferme procurant un charme incontestable.
Implanté dans un hameau calme et très agréable à seulement 1 h 15 minutes de Montpellier
La maison d'habitation est construite sur une ancienne étable et une ancienne grange , elle offre une surface habitable d'environ 180 m² organisée sur 2 niveaux bien distincts et des combles aménagées.
Le tout a été rénové dans les règles de l’art en gardant l’authenticité de la pierre et le charme du bois.
Cet ensemble immobilier est composé d'une pièce de réception, d'un grand séjour cathédral ouvert sur une cuisine 3 chambres, une grande salle de bain..le tout est bâti sur une parcelle de 1288 m², vous profiterez donc d’un beau jardin d’agrément et d’une spacieuse terrasse qui vous offrira une vue panoramique et imprenable sur la vallée.
tout a été rénové dans les règles de l’art en gardant l’authenticité de la pierre et le charme du bois de la charpente..
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
