Viager Occupé
Au nord d’Albi, dans l’Aveyron, entre Najac et Naucelles, aux portes d’un village accueillant commerces et commodités, cette maison traditionnelle est un investissement sûr :
D’une valeur de 159 000 € vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 45%
en versant un bouquet de 64 105 € FAI et une rente mensuelle de 246 €
Préparez votre retraite en toute sérénité en vous créant un patrimoine immobilier sans risque et sans gestion locative par le biais d’un achat en viager occupé.
Cette maison traditionnelle couverte en lauze, de plain-pied de 88m2 habitables sur sous-sol total comprend une entrée, un séjour de 25m2 qui ouvre sur une terrasse couverte avec une belle vue sur la campagne, une cuisine aménagée de 15m2, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparés.
Le sous-sol offre un vaste espace de garage, atelier, cave et buanderie.
Terrain de 1312 m²
Pour une retraite au calme ou un investissement à potentiel locatif futur, l’achat en viager est un placement sûr, rentable et socialement responsable
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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