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Viager libre à Naucelle (12800)

Maison - 143 m² - 6 pièces
Naucelle (12800)
Ref. 421812029
femme73 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
bouquet (FAI)72 913 €
rente700 €/mois
Entre Albi, classée au Patrimoine mondial de l'Humanité et Rodez, pays d’art et d’histoire, saisissez cette opportunité d'investissement en devenant propriétaire de cette charmante maison de caractère et authentique de 142 m². Idéale pour chambres d’hôtes.
D’une valeur de 200.000€, achetez ce bien en viager LIBRE en versant un bouquet de 72.913 € FAI et une rente de 700 €
Rapport locatif intéressant

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
200 000 €
Bouquet (FAI)
72 913 €
Rente
700 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée64 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33
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Viager libre à Naucelle (12800)

Maison - 143 m² - 6 pièces
Naucelle (12800)
Ref. 421812029
femme73 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
bouquet (FAI)72 913 €
rente700 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

Entre Albi, classée au Patrimoine mondial de l'Humanité et Rodez, pays d’art et d’histoire, saisissez cette opportunité d'investissement en devenant propriétaire de cette charmante maison de caractère et authentique de 142 m². Idéale pour chambres d’hôtes.
D’une valeur de 200.000€, achetez ce bien en viager LIBRE en versant un bouquet de 72.913 € FAI et une rente de 700 €
Rapport locatif intéressant

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
200 000 €
Bouquet (FAI)
72 913 €
Rente
700 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée64 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A mi-chemin de Rodez et Albi, Naucelle a une position stratégique à l'entrée du département de l'Aveyron
Qualité de vie, diversité de l'offre de service et de l'offre commerciale, dynamisme des associations concourent à faire de cette ville un pôle économique non négligeable.

Belle demeure de caractère en pierre de 142 m² sur 635 m² de parcelle. Sur 2 niveaux, 4 grandes chambres, cuisine séparée, charpente traditionnelle, couverture ardoise refaite à neuf.
2 greniers, un grand sous-sol transformable en appartement indépendant. Prestations de qualité. Excellent état.
Au calme, proximité de toutes commodités.
Gare SNCF à 5 minutes et aéroport de Rodez à 30 minutes.

Caractéristiques de la maison

Surface
143 m² - 6 pièces
Equipements
Balcon, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
635 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
783 €/an
Ordures ménagères
183 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
180 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Naucelle
Code postal
12800
Département
Aveyron
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
1 944
Transports
+33
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