Au centre d’un triangle Albi-Rodez-Millau
Dans la jolie commune du Truel
Belle et rare opportunité d’investissement dans un environnement exceptionnel !
La vallée du Tarn est un lieu privilégié pour les amateurs de pêche et d’activités nautiques mais aussi de randonnées et balades culturelles…
En achetant cette maison en viager occupé, vous réalisez un investissement dans la pierre sans contrainte locative.
D’une valeur de 160 000€, vous payez ce bien en versant un bouquet de 94 400€ FAI au moment de la vente, il n’y a pas de rente mensuelle, donc pas d’aléa financier.
Pour votre retraite ou pour un projet touristique, cette maison en bord du Tarn est un placement sûr !
La maison de plus 92m2 se situe en bord du Tarn, aux portes du village du Truel, comprenant des commerces et services.
Elle comprend une belle pièce de séjour de 33m2 avec poêle à bois et climatisation , une cuisine aménagée (par un menuisier, chêne massif) de 13.80m2, un couloir dessert 3 chambres de 11,11 et 12 m², dont une avec climatisation, une salle de bain avec douche et baignoire, et wc séparés.
La terrasse couverte de 19.45m2 offre une belle vue sur la vallée et sur le Tarn.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, wc et une remise
Le terrain de 2449m2, autour de la maison et à flanc de colline est en partie boisé.
Profitez des avantages d’un achat en viager occupé tout en réalisant un investissement sécurisé et socialement responsable
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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