VIAGER OCCUPÉ A 1/4 d'heure des plages
Belle perspective d'évolution pour ce bien idéal pour une grande famille dans un quartier agréable de Narbonne.
En partant de la valeur occupée du bien de 290000€, vous l'achetez sur la base de la valeur occupée de 170520€ qui se décompose en un bouquet de 54650€ FAI et d'une rente de 1024€.
La taxe foncière de 2156€ inclu 376€ d'ordures ménagères.
Elle est composée de la partie habitable principale en R+1 pour 126m²avec une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour 43m² un cellier. Le salon et le hall communiquant avec une belle terrasse avec barbecue.
Trois belles chambres de 13, 14 et 15 m² avec salle de bain avec douche et bain, wc indépendants.
Au RDC un grand garage de 45m² ainsi que 76m² de pièces annexes pouvant facilement évoluer en logement indépendant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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