VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE et quartier calme.
En partant de la valeur du bien de 206000€, vous le payez sur la base d'une valeur occupée de 119274€ qui se décompose en un bouquet de 48570€ FAI et d'une rente mensuelle de 640€.
Optez pour cet investissement à moyen terme dans un quartier calme proche des commerces et du centre ville (10mn à pied)
Posée sur une parcelle de 219m², elle est composée en RDC d'une cuisine semi-séparée, une chambre, une salle d'eau-wc, un salon cathédrale avec un espace extérieur avec coin barbecue et abri de jardin.
A l'étage, deux chambres, un point d'eau avec wc, une mezzanine qui surplombe le salon.
Un garage et un espace buanderie
Cet investissement allie tous les critères; un parfait emplacement et une typologie de bien qui répond aussi bien aux exigences locatives que de résidence principale à deux pas des commerces ainsi que de l'accès autoroutier et à 10 km des plages.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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