Située A mi-chemin entre Montagne noire et littoral, la commune d’Ouveillan fait partie du Grand Narbonne. Elle est perchée au-dessus de ses vignes, de ses remparts médiévaux, et de ses coteaux viticoles.
La ville d’ouveillan est située entre Narbonne et Beziers, et bénéficie d’atouts importants pour son développement dans les prochaines années. Notamment les plages à seulement 30 minutes, l’aéroport de Béziers – cap d’agde, à 35 minutes ainsi qu’une entrée d’autoroute A9 à 15 minutes.
Investissez dans cette maison plain pied avec vue exceptionnelle.
En partant d'une valeur du bien de 306 000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 55 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 138 006 EUR (soit seulement 45 % de sa valeur initiale) qui se décompose en un bouquet de 54.480 EUR FAI et une rente mensuelle de 536 EUR.
La maison de plain pied est composée d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse à la vue exceptionnelle. Vous pourrez profiter de la grande cuisine indépendante donnant sur sa terrasse couverte, et vous trouverez également 3 chambres dont une suite parentale et un garage. Le tout sur un terrain de de 1390 m².
N’hésitez plus à venir la visiter, vous serez charmé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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