Maison de 87 m² de plain pied + véranda et 2 garages à proximité de la ville, des commerces et de la plage ; tous les critères sont réunis pour un investissement financier réussi. Il correspondent à la demande des 30% de nouveaux habitants qui viennent s'installer dans notre région en tant que jeunes retraités, mais également aux jeunes couples avec ou sans enfants et vous garantissent la liquidité du bien à terme.
En partant de la valeur du bien de 200000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 69000€ qui se décompose en un bouquet de 24000€ et d'une rente mensuelle de 257€.
Cette villa T3 de 87 m² + veranda sur une parcelle de 446m² vous est proposée en viager occupée.
De plain pied, elle se décompose en un salon avec cheminée et partie salle à manger, cuisine séparée, deux chambres et salle d'eau. Wc séparés.
Les espaces sont principalement dallés pour éviter l'excès d'entretien, et dispose d'un espace barbecue, un abri de jardin ainsi que deux garages, dont un attenant à la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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