VIAGER OCCUPÉ: EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET FAIBLE MENSUALITÉS
Placé sur le port fluvial de Narbonne cet appartement T3 de 64m² vous est proposé aujourd'hui à 170000€ pour la base des calculs viager, et vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 84490€ c'est à dire déduit de la valeur d'occupation de la charmante vendeuse.
Le paiement se décompose en un bouquet de 51150€ FAI et d'une rente de 276€ par mois.
Ne loupez pas cette opportunité à plus value garantie !
Composé d'une entrée avec placards, la pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse de 4 m², wc séparés, sdb, et deux chambres.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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