VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété proche de Lézignan-Corbières (11200)

Maison - 135 m² - 4 pièces
Proche de Lézignan-Corbières (11200)
Ref. 421411075
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien192 370 €
prix d'achat  140 045 €
bouquet (FAI)140 045 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 27% ou 52 325 €
nu propriété
Une charmante maison T4 de plain pied, quatre faces, sur une parcelle de 1500m² de terrain piscinable répond à toutes les exigences d'un investissement en viager : c'est un bien acheté à moitié prix, qui à terme se louera facilement, se vendra facilement, ou dans lequel vous pouvez vous-même vous projeter pour y habiter sur un horizon à moyen terme. En partant de la valeur du bien de 192370€ FAI, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 140045€ FAI dont le paiement s'effectue un un versement total sans rente, et de ce fait, vous aurez la possibilité de faire financer ce montant auprès de votre organisme bancaire si nécessaire, en choisissant vous-même la durée et le montant des échéances.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
192 370 €
Prix d'achat
140 045 €
Bouquet (FAI)
140 045 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente en nue propriété proche de Lézignan-Corbières (11200)

Maison - 135 m² - 4 pièces
Proche de Lézignan-Corbières (11200)
Ref. 421411075
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien192 370 €
prix d'achat  140 045 €
bouquet (FAI)140 045 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 27% ou 52 325 €

ANALYSE FINANCIÈRE

nu propriété
Une charmante maison T4 de plain pied, quatre faces, sur une parcelle de 1500m² de terrain piscinable répond à toutes les exigences d'un investissement en viager : c'est un bien acheté à moitié prix, qui à terme se louera facilement, se vendra facilement, ou dans lequel vous pouvez vous-même vous projeter pour y habiter sur un horizon à moyen terme. En partant de la valeur du bien de 192370€ FAI, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 140045€ FAI dont le paiement s'effectue un un versement total sans rente, et de ce fait, vous aurez la possibilité de faire financer ce montant auprès de votre organisme bancaire si nécessaire, en choisissant vous-même la durée et le montant des échéances.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
192 370 €
Prix d'achat
140 045 €
Bouquet (FAI)
140 045 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %

DESCRIPTIF DU BIEN

LUC SUR ORBIEU, un charmant village situé à 2 km de Lézignan où vous trouvez tous les commerces collège et lycée, et 25 km de Narbonne. Cette villa de 135m² très bien entretenue est composée d'une entrée, un salon salle à manger climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec coin barbecue, une buanderie et un grand garage séparé.
Les plus : une belle exposition, un quartier calme et un puits.

Caractéristiques de la maison

Surface
135 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, climatisation, garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1500 m²
Année
1985

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1073 €/an
Ordures ménagères
201 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lézignan-Corbières
Code postal
11200
Département
Aude
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
9 465
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france