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Viager libre à Gruissan (11430)

Appartement - 70 m² - 4 pièces
Gruissan (11430)
Ref. 421911092
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
bouquet (FAI)46 150 €
rente1 065 €/mois
GRUISSAN entre mer et montagne vous profitez des randonnées sur le massif de la Clappe et des plaisirs de la plage.
Ce lot de deux appartements vous est proposé en viager libre pour un prix de 170000€ qui se décompose en un bouquet de 46150€ FAI et d'une rente mensuelle de 1065€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
170 000 €
Bouquet (FAI)
46 150 €
Rente
1 065 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée73 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33
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Viager libre à Gruissan (11430)

Appartement - 70 m² - 4 pièces
Gruissan (11430)
Ref. 421911092
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
bouquet (FAI)46 150 €
rente1 065 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

GRUISSAN entre mer et montagne vous profitez des randonnées sur le massif de la Clappe et des plaisirs de la plage.
Ce lot de deux appartements vous est proposé en viager libre pour un prix de 170000€ qui se décompose en un bouquet de 46150€ FAI et d'une rente mensuelle de 1065€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
170 000 €
Bouquet (FAI)
46 150 €
Rente
1 065 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée73 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Gruissan devant la plage du Grazel, deux appartements T2 cabine ont été reliés pour votre confort...
Une des deux pièce principale est utilisée en cuisine salle à manger, et l'autre en salon. Une petite chambre, une grande chambre, un coin bureau traversant une salle d'eau avec wc, et deux terrasse avec vue sur la plage.
Deux places de Parking.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
70 m² - 4 pièces
Equipements
Climatisation, parking
À proximité
Centre ville, mer, plage
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
400 €
Taxe foncière
1122 €/an
Ordures ménagères
182 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Gruissan
Code postal
11430
Département
Aude
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
4 268
Transports
+33
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