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Viager libre à Fleury (11560)

Maison - 130 m² - 4 pièces
Fleury (11560)
Ref. 421611032
femme77 anshomme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien330 000 €
bouquet (FAI)126 400 €
rente1 086 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER LIBRE
En partant d'une valeur du bien de 330000€, le paiement de cette villa T5 de 130m² avec vue mer se décompose en un bouquet de 126400€ FAI et d'une rente mensuelle de 1086€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
330 000 €
Bouquet (FAI)
126 400 €
Rente
1 086 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Superbe villa dans un quartier résidentiel à St Pierre la mer, avec vue sur la mer.
Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée avec wc, une grande pièce principale avec cheminée insert et cuisine semi-séparée qui donnent sur une terrasse avec une vue imprenable . Buanderie, cuisine d'été, salle d'eau wc, et un ancien garage aménagé en chambre sur une partie et salle à manger de l'autre.
L'étage comprend trois chambres, une salle de bain, un wc, un cellier.
Le sous sol d'une hauteur de 1,68m, idéal pour les bricoleurs saura également accueillir vos bouteilles de vin dans un espace qui leur est dédié.
Le jardinet donne sur un espace de garrigue entretenu par la commune.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, cheminée, sous-sol, terrasse
À proximité
Mer, plage
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
300 m²
Année
1996

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1084 €/an
Ordures ménagères
207 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Fleury
Code postal
11560
Département
Aude
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
3 071
Transports
+33
Voir mentions légales
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