VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Castelnaudary (11400)

Appartement - 82 m² - 3 pièces
Castelnaudary (11400)
Ref. 421911049
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien121 500 €
prix d'achat  58 684 €
bouquet (FAI)37 758 €
rente181 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 62 816 €
A moins d’une heure de Toulouse, capitale européenne de l’industrie aéronautique, réelle opportunité d’investissement pour ce Viager occupé 1 tête femme 73 ans, bel appartement alliant charme de l’ancien et modernité situé au cœur de Castelnaudary, ville en pleine croissance industrielle grâce à ses secteurs d’excellence.
En partant d'une valeur de 135.000 €, achetez ce bien au prix de sa valeur occupée de 58.684 € moyennant le versement d'un bouquet de 37.758 € FAI et une rente de 181 €.

Secteur de choix

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
121 500 €
Prix d'achat
58 684 €
Bouquet (FAI)
37 758 €
Rente
181 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Castelnaudary (11400)

Appartement - 82 m² - 3 pièces
Castelnaudary (11400)
Ref. 421911049
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien121 500 €
prix d'achat  58 684 €
bouquet (FAI)37 758 €
rente181 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 62 816 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A moins d’une heure de Toulouse, capitale européenne de l’industrie aéronautique, réelle opportunité d’investissement pour ce Viager occupé 1 tête femme 73 ans, bel appartement alliant charme de l’ancien et modernité situé au cœur de Castelnaudary, ville en pleine croissance industrielle grâce à ses secteurs d’excellence.
En partant d'une valeur de 135.000 €, achetez ce bien au prix de sa valeur occupée de 58.684 € moyennant le versement d'un bouquet de 37.758 € FAI et une rente de 181 €.

Secteur de choix

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
121 500 €
Prix d'achat
58 684 €
Bouquet (FAI)
37 758 €
Rente
181 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

En plein centre de Castelnaudary, ville dynamisée grâce à ses industries de pointe et à seulement 40 minutes de la gare de péage sud de Toulouse, charmant T3 au premier étage sur deux d’une petite copropriété de 3 lots.
Lumineux et authentique, récemment rénové, il dispose de 2 chambres, un coin bureau, une cuisine séparée et d'un agréable séjour.
Faibles charges avec syndic bénévole.
Opportunité rare. 

Caractéristiques de l'appartement

Surface
82 m² - 3 pièces
Equipements
Parking
À proximité
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
645 €/an
Ordures ménagères
95 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
180 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Castelnaudary
Code postal
11400
Département
Aude
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
11 575
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france