Viager occupé Femme 74 ans Homme 81 ans
Pour une valeur de 212 5OO EUR , vous achetez cette maison 97 537 euros en payant un bouquet de 40 188 EUR FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 392 EUR .
Cette maison sur deux étages est parfaitement bien entretenue, elle est idéale pour un investissement sécurisé.
Le bien est situé sur la commune de LASTOURS , à 20 minutes de Carcassonne et sur le site historique des châteaux cathares.
Une belle opportunité à saisir dans la région OCCITANIE!!!!
La maison que nous vous proposons à la vente en viager occupé est idéalement située sur les hauteurs du village de LASTOURS ,à 20 minute de Carcassonne.
Nous sommes dans un village possédant un magnifique site cathare avec ses somptueux châteaux
Le bien se situe à cinq minutes du coeur du village , de ses commerces, de son artisanat ,de ses restaurants.
Cette maison vous séduira par la qualité de son emplacement.
Elle est composée au RDC d'une entrée,d'un salon séjour,une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc , une terrasse et une magnifique véranda.
A l'étage , vous trouverez deux belles chambres ,une salle d'eau, un wc .
La maison possède également une dépendance composée de trois chambres,un salon avec coin cuisine , une salle d'eau , un wc.
2 places de parking devant la maison et un garage
Les vendeurs exerçaient une activité de location saisonnière avec la forte affluence touristique estivale.
Un jardin clos et fleuri vient agrémenter cet ensemble .
LASTOURS offre une qualité de vie paisible avec de superbes paysages.
Pour les amoureux du calme, de la nature, et les amateurs de randonnées , ce bien n'attend que vous!!!!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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