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Viager libre proche de Carcassonne (11000)

Maison - 97 m² - 4 pièces
Proche de Carcassonne (11000)
Ref. 421911041
femme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
bouquet (FAI)77 500 €
rente449 €/mois
En partant d'une valeur du bien de 100 000 EUR, vous financez l’achat de cette maison en viager libre en versant un bouquet de 77 500 € et une rente mensuelle de 449 EUR, que vous pourrez compenser en habitant ou en louant la maison.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
100 000 €
Bouquet (FAI)
77 500 €
Rente
449 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet78 %
Rente cumulée22 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33
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Viager libre proche de Carcassonne (11000)

Maison - 97 m² - 4 pièces
Proche de Carcassonne (11000)
Ref. 421911041
femme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
bouquet (FAI)77 500 €
rente449 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

En partant d'une valeur du bien de 100 000 EUR, vous financez l’achat de cette maison en viager libre en versant un bouquet de 77 500 € et une rente mensuelle de 449 EUR, que vous pourrez compenser en habitant ou en louant la maison.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
100 000 €
Bouquet (FAI)
77 500 €
Rente
449 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet78 %
Rente cumulée22 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Idéalement située entre Toulouse et Narbonne, Carcassonne connue pour ses agréables balades sur le canal du midi, a tous les atouts d'une ville à fort potentiel de développement, son agglomération s’étend largement et est composée de villes et villages aux alentours.
FONTIES D’AUDE joli village de 400 habitants, fait partie de l’agglomération de Carcassonne, et se trouve en plein cœur des Corbières où l'activité viticole prédomine.
La richesse et la beauté de son paysage font le bonheur des touristes qui chaque année sont de plus en plus nombreux à apprécier cette belle commune.
La maison située à Fonties d’Aude est vendue en Viager libre et se compose sur 3 niveaux d’un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, 2 chambres spacieuses et une jolie terrasse permettant de profiter des beaux jours.

Caractéristiques de la maison

Surface
97 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
4

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
662 €/an
Ordures ménagères
87 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
122 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
15
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Carcassonne
Code postal
11000
Département
Aude
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
46 639
Transports
+33
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