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Viager libre proche de Carcassonne (11000)

Maison - 350 m² - 11 pièces
Proche de Carcassonne (11000)
Ref. 421611065
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
bouquet (FAI)64 000 €
rente997 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

Au pied de la montagne noire, habitez ou louez en cette bâtisse composée de deux logements attenants.
En partant d'une valeur du bien de 200000€, vous achetez ce bien sur le principe du viager libre, qui se décompose en un bouquet de 62000€ FAI et une rente mensuelle de 997€ euros.
Très belle opportunité pour ces demeures en pierre, atypiques.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
200 000 €
Bouquet (FAI)
64 000 €
Rente
997 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée68 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Dans un agréable hameau, à proximité de Caunes Minervois, et toutes commodités, demeure de 350 m² habitable répartits en deux habitations de 100 et 250m² sachant allier pierres et bois,avec deux garages, remises, et un jardin non attenant de 980m² devant la maison.
Maison de 250m² est composée d'un séjour de 80 m², quatre chambres, cuisine, deux salles d'eau, trois WC, balcons, terrasses, cheminées et insert.
La maison de 100m² est composée d'un salon de 32 m²,une chambre, salle d'eau, une mezzanine, un atelier.

Caractéristiques de la maison

Surface
350 m² - 11 pièces
Equipements
Atelier, balcon, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Car
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
945 m²
Année
1150

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
710 €/an
Ordures ménagères
126 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Carcassonne
Code postal
11000
Département
Aude
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
46 639
Transports
car
+33
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