VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Troyes (10000)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Proche de Troyes (10000)
Ref. 422010001
homme59 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat  85 950 €
bouquet (FAI)51 375 €
rente237 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 139 050 €
20 MINUTES DE TROYES, BORD DE SEINE

3 raisons d'acheter ce bien :
Le bien : Une Maison offrant de beaux volumes et pouvant accueillir toute une famille.
Le lieu : Proche de Troyes et en bord de Seine, elle offre un coin de calme.
Le prix : en partant d'une valeur occupée de 225 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51375 € et une épargne mensuelle de 237 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
225 000 €
Prix d'achat
85 950 €
Bouquet (FAI)
51 375 €
Rente
237 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 26 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)62 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Troyes (10000)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Proche de Troyes (10000)
Ref. 422010001
homme59 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat  85 950 €
bouquet (FAI)51 375 €
rente237 €/mois
Soit une décôte de 62% ou 139 050 €

ANALYSE FINANCIÈRE

20 MINUTES DE TROYES, BORD DE SEINE

3 raisons d'acheter ce bien :
Le bien : Une Maison offrant de beaux volumes et pouvant accueillir toute une famille.
Le lieu : Proche de Troyes et en bord de Seine, elle offre un coin de calme.
Le prix : en partant d'une valeur occupée de 225 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51375 € et une épargne mensuelle de 237 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
225 000 €
Prix d'achat
85 950 €
Bouquet (FAI)
51 375 €
Rente
237 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 26 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison de village comportant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, chambre , sde et wc. A l'étage : 3 chambres, sde et wc.Garage. Au bord de Seine, un petit paradis.

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
École, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
370 m²
Année
1850

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
380 €/an
Ordures ménagères
178 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Troyes
Code postal
10000
Département
Aube
Région
Champagne-Ardenne
Habitants
61 344
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france