ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPE ENTRE TROYES 20 km ET CHAOURCE 13 km
Idéal investisseur
Propriété de 1200 m² offrant une habitation principale, une grange indépendante.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 65 894 € et c'est tout !
Mais d'autres options sont possibles. Contactez moi.
Idéal investisseur
Propriété de 1200 m² offrant une habitation principale, une grange indépendante.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
89 897 € Prix d'achat
65 894 € Bouquet (FAI)
65 894 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans Calcul viager
Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
Vente en nue propriété proche de Troyes (10000)
Maison - 106 m² - 4 pièces
Proche de Troyes (10000)
Ref. 422110051
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :422110051
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 89 897 €
prix d'achat 65 894 €
bouquet (FAI) 65 894 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de27 %ou24 003 €
ANALYSE FINANCIÈRE
10000 Troyes - Vente en nue propriété - homme 79 ans
VIAGER OCCUPE ENTRE TROYES 20 km ET CHAOURCE 13 km
Idéal investisseur
Propriété de 1200 m² offrant une habitation principale, une grange indépendante.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 65 894 € et c'est tout !
Mais d'autres options sont possibles. Contactez moi.
Idéal investisseur
Propriété de 1200 m² offrant une habitation principale, une grange indépendante.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 65 894 € et c'est tout !
Mais d'autres options sont possibles. Contactez moi.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 89 897 €
Prix d'achat : 65 894 €
Bouquet (FAI) : 65 894 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422110051
DESCRIPTION DU BIEN
10000 Troyes - Vente en nue propriété - homme 79 ans
ENTRE TROYES et CHAOURCE
PROPRIETE DE 1200 m²
Maison de village offrant de beaux volumes et diverses possibilités : Habitation principale 106 m², une grange attenante, une autre non attenante pouvant être transformée en habitation indépendante et un terrain de 1 200 m².
PROPRIETE DE 1200 m²
Maison de village offrant de beaux volumes et diverses possibilités : Habitation principale 106 m², une grange attenante, une autre non attenante pouvant être transformée en habitation indépendante et un terrain de 1 200 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 106 m² - 4 pièces
Equipements : Dépendances, garage, grange, parking
À proximité : Car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1400 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 209 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur : Individuel
Emetteur : Cuisiniere
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422110051
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Troyes
Code postal : 10000
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 61 344
Transports : car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Champagne-Ardenne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422110051
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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