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Vente en nue propriété à Dierrey-Saint-Julien (10190)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Dierrey-Saint-Julien (10190)
Ref. 421910006
femme81 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien280 000 €
prix d'achat  176 680 €
Bouquet (FAI) : 176 680 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 103 320 €
TROYES à 20 km accès autoroute 15 min
PARIS 1h30 par A5

3 raisons d’acheter ce bien  en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation :

1) le bien : Un pavillon de 2001 sur sous-sol total idéalement placé sur son terrain arboré et plat.

2) le secteur : à 25 minutes de Troyes, ses écoles (ESC, IUT …) , son centre historique et son dynamisme.

3) le gain : partant d’une valeur de 280 000 €, vous achetez ce Pavillon en versant 176 680 € Honoraires de conseil inclus.

Le bonus : un terrain de plus de 2 600 m²

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
280 000 €
Prix d'achat
176 680 €
Bouquet (FAI)
176 680 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Dierrey-Saint-Julien (10190)
Maison - 120 m² - 5 pièces
Dierrey-Saint-Julien (10190)
Ref. 421910006
Propriétaire :
femme 81 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :421910006
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
prix d'achat  176 680 €
Bouquet (FAI) : 176 680 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou103 320 €
Vente en nue propriété
Vente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriété
ANALYSE FINANCIÈRE
10190 Dierrey-Saint-Julien - Vente en nue propriété - femme 81 anshomme 82 ans
TROYES à 20 km accès autoroute 15 min
PARIS 1h30 par A5

3 raisons d’acheter ce bien  en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation :

1) le bien : Un pavillon de 2001 sur sous-sol total idéalement placé sur son terrain arboré et plat.

2) le secteur : à 25 minutes de Troyes, ses écoles (ESC, IUT …) , son centre historique et son dynamisme.

3) le gain : partant d’une valeur de 280 000 €, vous achetez ce Pavillon en versant 176 680 € Honoraires de conseil inclus.

Le bonus : un terrain de plus de 2 600 m²

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 280 000 €
Prix d'achat : 176 680 €
Bouquet (FAI) : 176 680 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421910006
DESCRIPTION DU BIEN
10190 Dierrey-Saint-Julien - Vente en nue propriété - femme 81 anshomme 82 ans
TROYES à 20 km accès autoroute 15 min

Venez découvrir en exclusivité ce superbe Pavillon de plain pied sur sous sol total. A la campagne mais proche des commodités il saura vous charmer par ses prestations de qualité.

Son aménagement au sous-sol permet une activité commerciale ou artisanale.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité : Commerces, école, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2684 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE26
Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421910006
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dierrey-Saint-Julien
Code postal : 10190
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 246
Transports : Car
localisation annonce
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Champagne-Ardenne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421910006
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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