SEDAN proche de la frontière Belge, ville connue pour son histoire et ses monuments, secteur recherché à fort potentiel locatif:
Viager occupé par une dame de 77 ans et un homme de 68 ans.
Vous achetez cet appartement une valeur de 47.952 €, soit 499 € / m² sur un marché moyen de 779 € / m² (source meilleurs agents).
Vous achetez donc avec une réduction immédiate de 55 %.
Vous payez un bouquet de 31.340 € FAI et une rente mensuelle de 136 €.
Effet de levier et belle rentabilité potentielle pour ce placement.
Centre de Sedan, bel appartement bien entretenu offrant une jolie vue sur la Meuse et comprenant: hall d'entrée avec placard, cuisine américaine équipée, lumineux séjour ouvrant sur balcon, trois chambres, salle de bains, salle de douches, WC, cave et deux places de parking privatives.
Fort potentiel locatif, bel emplacement attractif, aucun travaux à prévoir !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
