A 10 minute de la frontière Belge, village recherché et calme.
Maison de belle facture, en très bon état.
Viager occupé par une homme de 84 ans et une dame de 79 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 57.936 €, soit 453 € / m² sur un marché local d'environ 1.000 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 21.286 € FAI et une rente mensuelle de 300 €.
Vous achetez avec une réduction de 46 %.
Faites un placement socialement responsable, rentable et sécurisé dans la pierre.
Neufmanil, une commune du parc naturel régional des Ardennes, idéale pour se ressourcer et profiter de la nature et bénéficiant de tout commerce et commodité.
Dans un quartier calme et recherché:
Jolie maison très bien entretenue et proposant: Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, wc, salle de bains avec douche, trois belles chambres, garage, terrasse, grenier aménageable d'environ 30 m², cave, petit jardin.
Belle opportunité d'investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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