Viager occupé à Montcheutin (08250)
Maison - 82 m² - 4 pièces
Montcheutin (08250)
Ref. 421708002
Propriétaire :
femme 76 anshomme 68 ans
Référence de l'annonce :421708002
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 93 000 €
prix d'achat 45 477 €
Bouquet (FAI) : 45 477 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de51 %ou47 523 €
ANALYSE FINANCIÈRE
08250 Montcheutin - Viager occupé - femme 76 anshomme 68 ans
Viager occupé par un homme de 63 ans et une dame de 71 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 45.477 € FAI.
Vous payez un bouquet de 45.477 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 78 € sera à payer.
Vous achetez ce plain pied avec une réduction de 62 %.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 93 000 €
Prix d'achat : 45 477 €
Bouquet (FAI) : 45 477 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :421708002
DESCRIPTION DU BIEN
08250 Montcheutin - Viager occupé - femme 76 anshomme 68 ans
A 1 heure de REIMS, 1 heure de Charleville Mézières, 30 minutes de l'autoroute A4, Montcheutin, à 10 minutes des commerces et commodités, proches des forêts et promenades dans un cadre champêtre agréable. Village recherché.
Belle maison de plain pied bien entretenue et proposant:
Entrée, Salon et salle à manger lumineux, cuisine indépendante pratique, salle de douches, 2 belles chambres, véranda, cellier, dépendances, garage, atelier, jardin très agréable avec jolie vue.
Bel investissement.
Belle maison de plain pied bien entretenue et proposant:
Entrée, Salon et salle à manger lumineux, cuisine indépendante pratique, salle de douches, 2 belles chambres, véranda, cellier, dépendances, garage, atelier, jardin très agréable avec jolie vue.
Bel investissement.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 82 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, dépendances, garage, remise, veranda
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1421 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 160 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421708002
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Montcheutin
Code postal : 08250
Département : Ardennes
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 137
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Champagne-Ardenne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421708002
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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