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Viager occupé à Montcheutin (08250)

Maison - 82 m² - 4 pièces
Montcheutin (08250)
Ref. 421708002
femme72 anshomme64 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien93 000 €
prix d'achat  45 477 €
bouquet (FAI)45 477 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 47 523 €
Viager occupé par un homme de 63 ans et une dame de 71 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 45.477 € FAI.

Vous payez un bouquet de 45.477 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 78 € sera à payer.

Vous achetez ce plain pied avec une réduction de 62 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
93 000 €
Prix d'achat
45 477 €
Bouquet (FAI)
45 477 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 82 m² - 4 pièces
Montcheutin (08250)
Ref. 421708002
femme72 anshomme64 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien93 000 €
prix d'achat  45 477 €
bouquet (FAI)45 477 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 47 523 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 63 ans et une dame de 71 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 45.477 € FAI.

Vous payez un bouquet de 45.477 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 78 € sera à payer.

Vous achetez ce plain pied avec une réduction de 62 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
93 000 €
Prix d'achat
45 477 €
Bouquet (FAI)
45 477 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 1 heure de REIMS, 1 heure de Charleville Mézières, 30 minutes de l'autoroute A4, Montcheutin, à 10 minutes des commerces et commodités, proches des forêts et promenades dans un cadre champêtre agréable. Village recherché.

Belle maison de plain pied bien entretenue et proposant:
Entrée, Salon et salle à manger lumineux, cuisine indépendante pratique, salle de douches, 2 belles chambres, véranda, cellier, dépendances, garage, atelier, jardin très agréable avec jolie vue.

Bel investissement.

Caractéristiques de la maison

Surface
82 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, dépendances, garage, remise, veranda
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1421 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
160 €/an
Ordures ménagères
150 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Montcheutin
Code postal
08250
Département
Ardennes
Région
Champagne-Ardenne
Habitants
137
Transports
+33

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