Investissement patrimonial dans la pierre, sans gestion ni aléa.
Viager occupé par un homme de 70 ans et d'une dame de 75 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 81.475 € FAI, soit 905 € / m².
Le financement de ce placement est très simple et accessible, aucune gestion de rente à prendre en compte.
Vous payez un bouquet de 81.475 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 119 € sera créée.
Vous achetez avec une réduction de 53 %.
Dans un quartier résidentiel recherché et calme, jolie maison de ville entièrement rénovée et proposant:
Entrée pratique, séjour et salle à manger lumineux, cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 25 m² environ, wc, salle de douches italienne vec wc, 3 belles chambres, sous-sol total, jardin, garage.
Bel investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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