Viager occupé à Charleville-Mézières (08000)
Maison - 96 m² - 5 pièces
Charleville-Mézières (08000)
Ref. 421808018
Propriétaire :
femme 90 ans
Référence de l'annonce :421808018
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 127 400 €
prix d'achat 83 447 €
Bouquet (FAI) : 53 377 €
rente : 407 €/mois
Soit une décôte de35 %ou43 953 €
ANALYSE FINANCIÈRE
08000 Charleville-Mézières - Viager occupé - femme 90 ans
Viager occupé par une dame de 85 ans.
Vous achetez ce beau pavillon sur la base d'une valeur occupée de 83.447 €.
Vous payez un bouquet de 53.377 € FAI et une rente de 407 €.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 34 %.
Vous achetez ce beau pavillon sur la base d'une valeur occupée de 83.447 €.
Vous payez un bouquet de 53.377 € FAI et une rente de 407 €.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 34 %.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 127 400 €
Prix d'achat : 83 447 €
Bouquet (FAI) : 53 377 €
Rente : 407 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :421808018
DESCRIPTION DU BIEN
08000 Charleville-Mézières - Viager occupé - femme 90 ans
Charleville Mézières, à 5 minutes du centre, dans un secteur proche de tout commerce et commodité.
Joli pavillon très bien entretenu et avec potentiel, proposant:
Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, wc, salle de bains, 2 chambres, grand grenier aménagé, jardin agréable disposant d'une jolie terrasse, sous-sol total.
Belle opportunité !
Joli pavillon très bien entretenu et avec potentiel, proposant:
Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, wc, salle de bains, 2 chambres, grand grenier aménagé, jardin agréable disposant d'une jolie terrasse, sous-sol total.
Belle opportunité !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 96 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 711 m²
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421808018
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Charleville-Mézières
Code postal : 08000
Département : Ardennes
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 51 997
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Champagne-Ardenne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421808018
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|